Bungalow zum Kauf

329000 €329.000 €

3.257 €/m²

6 Zimmer  •  101 m²  •  242 m² Grundstück

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Gunzenhausen (91710)

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Der hier angebotene, massiv gebaute Bungalow aus dem Baujahr 1974 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die Vollunterkellerung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und verteilt sich auf einer Grundstücksfläche von 242 m². Das Flachdach wurde im Jahr 2020 vollständig saniert.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang, der in einen zentral gelegenen Flur führt. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Im Erdgeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen und offenem Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit Ostausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das vollunterkellerte Untergeschoss ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über einen separaten Zugang vom Garten erreichbar. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung mit Dusche, WC und Waschbecken - ideal für Gäste, Homeoffice oder als Hobbybereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heizungsraum mit Gasheizung (Baujahr 2000), eine Waschküche, einen Werkstattraum sowie einen großen Abstellraum, der sich auch hervorragend als Hobby- oder Partyraum nutzen lässt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.

Dieser gepflegte Bungalow eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich davon zu überzeugen.

Sonstiges Ein vollständiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, 360 Grad Tour und der vollständigen Adresse erhalten Sie auf Nachfrage. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Prüfen Sie ggf. Ihren Spamfilter. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers, Besichtigungstermine gegeben falls erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können.

Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an!

Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Postbank Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sven Weidhaußer
Selbstständiger Immobilienberater
Austraße 16 91710 Gunzenhausen
E-Mail: sven.weidhausser@db.com
Telefon: 0151 46266466

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen