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590 €
2 Zimmer  •  74 m²  •  2. Geschoss
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590 €
2 Zimmer  •  74 m²  •  2. Geschoss

Ruhig gelegene, helle, 2 ZKB Wohnung mit Balkon (1. OG) und EBK - Lissendorf

In einem sehr gepflegten, ruhigen 6-Parteienhaus in Lissendorf erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung inklusive separatem Abstellraum.

Mit 74 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das insbesondere Mieter anspricht, die modernen Komfort und viel Tageslicht schätzen.

Ein besonderes Merkmal ist die exzellente natürliche Belichtung: Große Fensterflächen in allen Räumen sorgen für helle, freundliche Atmosphäre und lassen die Wohnung deutlich großzügiger erscheinen.

Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet: Morgens genießen Sie hier die frische Sonne - ideal zum Frühstücken im Freien -, nachmittags und abends liegt sie meist angenehm im Schatten, was sie auch an heißen Tagen sehr nutzbar macht.

Zusammengefasst: Eine helle, pflegeleichte und schön geschnittene Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung in sehr ruhiger, gepflegter Wohnlage.

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen
Ausstattung im Detail:
o Hochwertige Keramikfliesen als Bodenbelag in sämtlichen Wohnräumen
o Effiziente Gastherme für Heizung und Warmwasserbereitung
o Moderne Türsprechanlage von Siedle
o Vollständig eingerichtete Einbauküche - optional
o Zwei großzügige Zimmer mit durchdachter, optimaler Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von 74 m²
o Praktischer separater Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten
o Schöner Balkon als privater Freiluftbereich - ideal zum Entspannen und Genießen
o Parkplätze direkt am Haus vorhanden

Mietkonditionen auf einen Blick:
o Kaltmiete: 590,00 €
o Einbauküche: 30,00 €
o Nebenkosten (inkl. Heizung, Wasser): 160,00 €
o Gesamtmiete monatlich: 780,00 €

o Kaution: 3 Kaltmieten = 1.770,00 €
o Verfügbar ab: 01.05.2026 oder nach Absprache auch früher
o Garage optional: 60 €
o Haustiere: Strengstens untersagt

Premium-Option: Möblierte Vermietung:
Auf Wunsch kann die Wohnung auch hochwertig möbliert angemietet werden. Hierfür unterbreiten wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot mit entsprechenden Aufschlägen.

Auf Wunsch Garage separat mietbar:
Optional ist eine Garage gegen monatlichen Aufpreis möglich - perfekt für sichere Fahrzeugunterbringung

Energieausweis ist beauftragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1996
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Mietkosten

Warmmiete
750 €
Kaltmiete
7,97 €/m²
590 €
Nebenkosten
160 €
Kaution
1770 €

Lage

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Lissendorf (54587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Lissendorf, einem idyllischen Ort in der Vulkaneifel (Rheinland-Pfalz), der für seine naturnahe, ruhige Lage bekannt ist. Sie befindet sich in einer attraktiver, verkehrsberuhigten Seitenstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer friedlichen, beschaulichen Wohnatmosphäre.

Lissendorf bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Erholung und praktischer Alltagstauglichkeit: Die Gemeinde liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Vulkaneifel mit Wäldern, Wiesen, dem nahen Kylltal und beeindruckenden Ausblicken - ideal für Naturliebhaber, Wanderer und alle, die Ruhe suchen.

Die Nähe zur Natur der Vulkaneifel (Maare, Wanderwege, Geopark) kombiniert mit dieser ruhigen, exklusiven Wohnlage macht Lissendorf zu einem echten Wohlfühlort für Menschen, die Entspannung und gute Infrastruktur gleichermaßen schätzen.
Ein echtes Highlight für alle, die fernab vom Trubel, aber nicht abgeschnitten leben möchten!

Weitere Informationen

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Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage https://www.eifelwert-immobilien-gierens.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Besuchen Sie unsere Webseite: https://www.eifelwert-immobilien-gierens.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Lissinger Straße 25, 54568 Gerolstein
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Partnerschaft
Herr Andreas GierensDein Kontakt
Online-ID: 2nfg45m
Referenznummer: 33#X3Sce
Eifelwert Immobilien Gierens
Eifelwert Immobilien Gierens
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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