Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon, zwei Stellplätzen und durchdachtem Grundriss
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 mit insgesamt 18 Wohneinheiten mit einem großen gemeinschaftlichen Grundstück. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet dank Fenster eine angenehme Belüftung sowie natürliche Lichtverhältnisse. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung - ein klarer und sinnvoller Komfortvorteil im Alltag.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch der großzügige Wohn- und Essbereich punktet mit einem harmonischen Raumgefühl sowie ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Neben der praktisch geschnittenen Küche mit Speisekammer - ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert - befindet sich ein "halber Raum", welcher sinnvoll als Essecke oder Büro genutzt werden kann. Hierdurch könnten Wohnen und Außenbereich ideal miteinander verbunden werden.
Im Untergeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung, welcher über einen separaten Zugang an der Nebenseite des Hauses zu erreichen ist. Zwei Stellplätze, einer in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz hinter dem Wohnhaus, runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.273,97 €/m²
Hausgeld
447 €447 €
Provision für Käufer
4,17% inkl. gesetzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwetzingen (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben; der Bahnhof Schwetzingen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die Autobahn A6 (Anschlussstelle Schwetzingen/Hockenheim) ist in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine zügige Verbindung in Richtung Mannheim, Heidelberg und darüber hinaus.
