Wohnung zum Kauf

469000 €469.000 €

6.700 €/m²

2 Zimmer  •  70 m²  •  EG

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Charlottenburg, Berlin (14059)

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Diese geschmackvoll modernisierte - designermöblierte - 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort in einem der begehrtesten Viertel Berlins. Mit rund 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Altbaus mit insgesamt fünf Etagen verbindet dieses Zuhause historischen Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort auf perfekte Weise. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2016 garantiert höchsten Wohnkomfort, ohne den klassischen Charakter zu verlieren.

Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die hochwertigen Materialien und Möbel sowie die durchdachte Raumaufteilung auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich wirkt dank großer französischer Türen, die auf eine private, etwa 44 m² große Terrasse führen, hell und einladend. Die Terrasse bietet einen Essbereich, eine separate Sitzecke sowie eine liebevoll gestaltete Bepflanzung. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Gästen. Über die Terrasse besteht zudem direkter Zugang zu den denkmalgeschützten Vorgärten des Gebäudes.

Die elegante, moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatten erfüllt höchste Ansprüche und ist vollständig ausgestattet - inklusive aller Geräte, Kochutensilien und Geschirr.

Das großzügige Schlafzimmer bietet reichlich Platz für persönliche Gegenstände und verfügt über ein großes, maßgefertigtes Schranksystem. Auch hier führen große französische Türen direkt auf die private Terrasse.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen und exklusiven Armaturen - ausgestattet mit Badewanne und begehbarer Dusche, funktional und optisch ansprechend zugleich. Ein separater Hauswirtschaftsraum beherbergt eine Waschmaschine und einen Trockner in Standardgröße.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die exklusiven Innenausstattungen und die Fußbodenheizung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für zusätzlich 25.000 € erworben werden - ein unschätzbarer Vorteil in dieser zentralen Lage, der zugleich Sicherheit und Komfort bietet.

Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die stilvolles, hochwertiges Stadtwohnen mit exklusiver Ausstattung und großzügigem privaten Außenbereich zu schätzen wissen - eine seltene Gelegenheit im Herzen von Charlottenburg!

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2016, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 33.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zum Bus: 0.25