Das charmante Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in zentraler Lage von Schneeberg. Als freistehendes Gebäude bietet es ausreichend Platz, um Wohnen und Arbeiten ideal zu kombinieren. Die Gesamtfläche des Erd- und Obergeschosses beträgt ca. 200 m², während das Dachgeschoss derzeit ungenutzt ist und Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Es erstreckt sich über 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit Büroräumen und Lagermöglichkeiten. Aufgrund vorhandener Feuchtigkeit ist dieser Bereich nicht als Wohnraum geeignet, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Ladenlokal, Handwerksbetrieb, Lagerfläche oder Werkstatt. Auch kreative Konzepte wie ein stilvoller Weinkeller lassen sich hier verwirklichen.
Die restlichen ca. 90 m² im Obergeschoss warten darauf, individuell gestaltet zu werden. Mit handwerklichem Geschick kann hier eine abgeschlossene Wohnung nach eigenen Vorstellungen entstehen. Derzeit umfasst dieser Bereich vier Zimmer, eine Küche und einen Abstellraum, die mit entsprechenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in modernen Wohnraum umgewandelt werden können. Die Einliegerwohnung lässt sich einzeln nutzen oder in den Wohnraum integrieren.
Zusätzliche Ausbaureserven bietet das bislang ungenutzte Dachgeschoss, das nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann.
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Merkmale
260 m² Grundstück
Wohn und Geschäftsbereich Einliegerwohnung Stellplatz Gas Zentralheizung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
300 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
66.642 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
6.642 €
2
Notarkosten (1,5%)
900 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustädtel, Schneeberg (08289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bergstadt Schneeberg liegt im Herzen des Erzgebirges. Rund 15.000 Einwohner leben im "silbernen Herz Sachsens" - diesen Beinamen verdankt sie dem Silberbergbau, für den sie im 15. Jahrhundert bekannt wurde.
Heute verbindet die Stadt Tradition und angenehmen Wohnkomfort. Die Stadt bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine größere Auswahl an Grund- und Oberschulen, ein Gymnasium und auch eine Fakultät für angewandte Kunst. Verschiedene Ärzte und eine neue Poliklinik sichern die medizinische Versorgung ab.
Eine Anbindung zur Autobahn A72 erreichen Sie in ca. 15min.
Alle wichtigen Einrichtungen sind vom Objekt aus fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcel Claus Selbstständiger Immobilienberater Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz E-Mail: marcel.claus@db.com Telefon: 0163 8724958
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Chemnitz Stadt der Moderne Internet: www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz
Stichworte
Bundesland: Sachsen
