Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €

2.187 €/m²

7 Zimmer  •  155 m²  •  689 m² Grundstück

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Untere Oberaustraße 3, Nonnenweier, Schwanau (77963)

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Geräumiges Wohnhaus mit viel Potenzial - Raum für Ihre Ideen und Investitionen

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen viel Platz, Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet? Möchten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und sind bereit, notwendige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in Angriff zu nehmen? Dann ist dieses großzügige Wohnhaus genau das Richtige für Sie.

Highlights der Immobilie:

Großzügiges Raumangebot:
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 7 Zimmer, die vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte ermöglichen. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause.

Ausstattung mit Substanz:
Teile des Hauses sind mit Echtholzparkett ausgestattet, das den Räumen einen warmen Charakter verleiht, jedoch aufgearbeitet werden sollte. Die vorhandene Einbauküche bleibt im Haus und wird durch einen gemütlichen Schwedenofen ergänzt, der für behagliche Wärme sorgt.

Technik und Heizung:
Ein klarer Vorteil ist die neue, hochwertige Pelletheizung aus 2024, die eine solide Basis für eine zukunftsfähige Wärmeversorgung bietet und umweltfreundliches Wohnen ermöglicht.

Dach und Ausbaureserven:
Der Dachboden verfügt über ein intaktes Dach, ist jedoch nicht gedämmt. Hier besteht zusätzliches Ausbaupotenzial, das durch gezielte Investitionen realisiert werden kann.

Keller und Stauraum:
Ein großer Keller bietet ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

Aussenbereich:
Das Grundstück umfasst einen Garten mit Feuerstelle, der Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Stellplätze und Garagen:
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie bis zu zwei zusätzliche Stellplätze im Hof, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Nebengebäude - ehemalige Scheune:
Die ehemalige Scheune mit angeschlossenem Büro eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Auch hier besteht Modernisierungsbedarf, der Ihnen ermöglicht, Ihre kreativen Ideen umzusetzen.

Sanierungs- und Modernisierungsbedarf Wohnhaus:
- Fenster sollten vollständig erneuert werden.
- Elektroleitungen, Wasserleitungen sollten erneuert werden.

Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen bei einer Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und ermöglichen eine persönliche Besichtigung. Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Hausbank, damit die Finanzierung gesichert ist.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024