Vielseitige Lager- und Produktionshalle mit Büroflächen!
Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet mit einer Gesamtfläche von circa 1.850 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus Produktion und Lagerhaltung. Die Halle ist in mehrere funktionale Teilbereiche gegliedert und verfügt über eine Deckenhöhe in der Mitte von ca. 4 Metern, was eine flexible Nutzung ermöglicht.?
Im vorderen Bereich, direkt zur Straße hin, befinden sich sieben hell und freundliche Büroräume, ein einladender Empfangsbereich, sowie zusätzliche Räumlichkeiten für Besprechungen und Archivierung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Kantine, einen Umkleideraum, einen Waschraum, sowie separate Damen- und Herren-WCs.?
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das große Schiebetor im hinteren Bereich, welches einen praktischen Zugang zur Halle ermöglicht. Zudem gehört ein Außenbereich hinter dem Gebäude zum Objekt, der weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.?
Das Objekt wurde über mehrere Jahrzehnte von einem Unternehmen aus dem Messebau genutzt und bietet somit bereits eine solide Infrastruktur für industrielle oder handwerkliche Tätigkeiten.?
Die Immobilie befindet sich in Hannover-Vahrenheide, parallel zur beliebten Vahrenwalder Straße - einem etablierten Gewerbestandort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung für Lieferverkehr und Geschäftsreisen gewährleistet.?
Dieses Objekt vereint Funktionalität, Platzangebot und eine erstklassige Lage und stellt eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen dar, die auf der Suche nach einer vielseitigen Gewerbefläche sind.
Merkmale
. große Halle mit Teilbereichen . Empfangsbereich . 7 Büroräume . Besprechungsraum . Damen und Herren WC´s . Umkleidebereich . Waschbereich . Kantine . Ladestation für e-Autos . Außenflächen . provisionsfrei . u.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
7.400 €
Nebenkosten
1.300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
22.200,00 3 NKM
Lage
Vahrenheide, Hannover (30179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Alter Flughafen" im Norden Hannovers im Stadtteil Vahrenheide.
Die Gewerbeimmobilie besticht durch ihre gute Lage und Infrastruktur. In ca. 5 Minuten erreicht man die Auffahrt der A2 sowie eine Bundesstraße, die das Gewerbegebiet mit der nur ca. 15 Minuten entfernten A7 in Verbindung hält. Über die parallel laufende Vahrenwalder Straße ist man an die City von Hannover angebunden und auch die Stadt Langenhagen sowie der Airport Hannover/Langenhagen befindet sich zügig zu erreichen in der entgegengesetzten Richtung.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 1 sowie der Buslinie 135 sichert Ihren Mitarbeitern ein bequemes Erreichen der Arbeitsstelle, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Angebot an Tankstellen, Schnellimbissen und auch eines Nahversorgers bietet alles, was man in den Pausenzeiten benötigt. Sogar Sportinteressierte haben nach Feierabend die Wahl aus zwei Fitnessstudios, die sich selbst fußläufig angenehm erreichen lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Bedarf wird dem zukünftigen Mieter das Recht auf Untervermietung von Teilbereichen gewährt.
Zustand des Mietgegenstandes bei Übergabe nach Absprache.
Mietvertragsbeginn nach Absprache.
Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Vermieters. Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.
Weitere Interessante Immobilien finden Sie unter www.guelke-immobilien.de.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.670,00 m², Gesamtfläche: 1.850,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Zustand nach Vereinbarung
