Wohnung zum Kauf 380.000 € 2 Zimmer 87 m² 4. Geschoss Grado 34073

Wohnung zum Kauf
380000 €
4.368 €/m²
2 Zimmer • 87 m² • 4. Geschoss

34073 GRADO Appartement in zentraler Lage mit Lagunenblick

34073 GRADO APPARTEMENT IN ZENTRALER LAGE MIT LAGUNENBLICK

Dieses helle und gut geschnittene Appartement befindet sich im 4. Stock eines fünfstöckigen Gebäudes in ausgezeichneter, zentraler Lage.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein separates Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster.

Von der Loggia aus genießt man einen wunderschönen Blick auf die Lagune von Grado.

Sowohl das historische Zentrum als auch der Hauptstrand sind in nur fünf Gehminuten bequem erreichbar - ideal für alle, die die Vorzüge von Grado in unmittelbarer Nähe erleben möchten.

Sonstiges: Lift, Klimaanlage, Garage Optional

Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung.

Die Immobilie wird nicht "nach Maß" (SU MISURA) verkauft, sondern "im Ganzen" (A CORPO).

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.

Nebenkosten

* Steuer ca. € 8.000,00
* Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren ca. € 4.000,00
* Dolmetschdienstleistung ca. € 1.400,00 inkl. 22 % IVA.
* 3 % Erfolgshonorar Makler € 13.680,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen € 407.080,00

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zur Angebotsunterzeichnung.

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40267 auf www.adriaimmo.at [http://www.adriaimmo.at/]

Merkmale

4. Geschoss
Personenaufzug
Bidet
Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Loggia

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

4.367,82 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

Grado (34073)

Grado, die Insel der Sonne, wie der Ort liebevoll von seinen Einwohnern genannt wird, bietet Erholung, Meer und italienisches Flair. Die malerische Altstadt, die gepflegten Strände, die hervorragende Gastronomie und die tolle Lage in der Nähe von Triest und Venedig machen Grado zu einem perfekten Ort für eine Wohnung am Meer. Das Gebäude ist nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt, die zum Porto del Mandracchio führt, dem alten Hafen von Grado mit seiner charakteristischen Y-Form. Der Hafen, dessen Ursprünge noch auf die Venezianer zurückgehen, wurde während der Habsburgermonarchie errichtet und das Wohnzimmer der Stadt am Meer mit Bars, Caffés, Restaurants und Geschäften genannt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Friuli-Venezia Giulia

Weitere Services

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Über den Anbieter

Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KGMaklerbüro

Obere Landstraße 9/2, 3500 KREMS

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ronald ZanderDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2nfns5h

Referenznummer: OBGC202602131210082726a5e0afecc

Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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