Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten und Sauna in ruhiger Lage
Objektreferenz: FIO-10917312450
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem etwa 513 m² großen Grundstück bietet viel Platz und eine klare, gut durchdachte Raumstruktur. Durch die Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Raum, Funktionalität und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Flur, von dem ein Gäste-WC aus erreichbar ist. Über den weiteren Flurbereich gelangen Sie in die Küche sowie in das Wohn- und Esszimmer, welches viel Platz bietet. Durch die großen Fensterflächen wird dieses angenehm mit Tageslicht versorgt und ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche aus besteht ein direkter Zugang in den Garten und zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für einen zusätzlichen Essbereich.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sehr gut nutzen lassen. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es ein großzügiges Tageslichtbad. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie durch einen direkten Zugang zum ruhigen Wintergarten, der wie der restliche Bereich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und dadurch ganzjährig genutzt werden kann. Um den Wintergarten herum befindet sich eine Dachterrasse, beides kann über eine Spindeltreppe direkt vom Garten aus erreicht werden.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Wellness- und Freizeitbereich mit eigener Sauna und Dusche sowie ein großzügiger Hobbyraum steht zur Verfügung.
Zum Haus gehören zwei Garagen und Außenstellplätze. Die Immobilie ist ab sofort frei und verfügbar.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.200€ zusätzlich kommen Nebenkosten von 460€.
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Merkmale
513 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
11 €/m²
2.200 €
Nebenkosten
460 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
350 €
Kaution
6600 €6.600 €
Lage
Mühlhof, Nürnberg (90453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im südlichen Nürnberger Ortsteil Reichelsdorf/Mühlhof an der Grenze zu Schwabach. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergärten und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Reichelsdorf besitzt zwei S-Bahnhöfe. Von dort gelangen sie bequem in wenigen Minuten in die Nürnberger Innenstadt. Der VGN-Bus der Linie 61 bringt Sie im 10-Minuten-Takt in Richtung Schwabach-Wolkersdorf oder nach Röthenbach/Schweinau mit U-Bahn-Anschluss. Genießen Sie dennoch die Vorzüge dieser ruhigen Stadtrandlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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