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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Frau Laura Erthle

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 731 88033900

Rendite-Juwel in der Koblenzer Altstadt: Ertragspotenzial mit seltener FeWo-Lizenz

€ 990.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

40 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56068 Koblenz

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 990.000

x-fache Miete

10,5

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der touristisch gefragtesten Lagen der Koblenzer Altstadt, mitten in den malerischen Gassen. Die zentrale Altstadtlage sorgt für eine sehr hohe Sichtbarkeit und Frequenz und bietet dadurch beste Voraussetzungen für eine dauerhaft starke Vermietbarkeit - sowohl im Gewerbe als auch im...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Frei ab

frei

Fenster: Kunststofffenster
nicht unterkellert
Einbauküche
Bad mit Dusche
als Ferienimmobilie geeignet
Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer der touristisch wertvollsten Lagen der Koblenzer Altstadt bietet sich Ihnen eine Investmentgelegenheit, die Seltenheitswert und höchste Ertragskraft auf einzigartige Weise vereint.

Dieses im Jahr ca. 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine prachtvolle, unter Denkmalschutz stehende Fassade...

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1900)
- Prachtvolle, denkmalgeschützte Fassade / Einzeldenkmal
- Behördliche Genehmigung zur Nutzung der Wohneinheiten als Ferienwohnungen (Bestandsschutz)
- Insgesamt 5 Einheiten
- 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (etabliert)
- 4 Wohneinheiten in den Obergeschossen bis DG...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.492,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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