Am Alten Schützenplatz 49 im Neubaugebiet Neuenkamp in Selm-Bork wartet diese Wohnung im Erdgeschoss eines modernen und soeben neu gebauten Zweifamilienhauses auf Ihren Besitzer.
Bei 2 Wohneinheiten im Haus genießen Sie die Ruhe nicht nur in dem ruhigen Wohnumfeld, sondern auch direkt in Ihren eigenen Räumen. Selbst der Eingang zur Wohnung ist separat zu begehen.
"Heute Kaufen - morgen Wohnen" - erhalten Sie die Hausschlüssel schon im Notartermin.
Eine Wohnfläche von 123 m², ein durchdachter Grundriss und ein eigener Garten verkörpern ein komfortables Wohngefühl auf höchstem Niveau - Ihre Ansprüche werden erfüllt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird abgeschlossen durch eine Fensterfront, die viel Tageslicht ins Innere bringt und den Blick ins Grüne öffnet. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit angrenzendem Garten.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit Dusche, hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen, bietet darüber hinaus viel Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Im Gäste-WC ergibt ein zusätzliches Dusch-Bad alternative Möglichkeiten für das Zusammenspiel und die Abläufe im Alltag. Ein dauerhaft besetztes Bad - Fehlanzeige.
Ein Hauswirtschaftsraum und weitere Stellflächen bieten ausreichende Stauräume in der Wohnung.
Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden, eine Garage kann auf dem Grundstück errichtet werden.
Merkmale
Erdgeschoss
Gäste-WC
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Die besondere Ausstattung:
. inkl. elektrischer Rollläden in allen Räumen . inkl. Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme . inkl. hochwertigen Fliesen- und Vinylböden . inkl. Malerarbeiten . inkl. Glasfaseranschluss . inkl. moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen . inkl. Photovoltaikanlage . inkl. begrünte Dacheindeckung für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Optik . inkl. vollständig angelegten Außenanlagen mit Terrasse und Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
491000 €491.000 €
3.991,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
532.735 €1
Kaufpreis
491.000 €
Kaufnebenkosten
41.735 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.365 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.455 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bork, Selm-Bork (59379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubaugebiet "Wohnquartier Neuenkamp" in Selm-Bork bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Lünen, Werne und Dortmund in kurzer Zeit - ideal für Berufspendler, die zugleich naturnah wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Kapitalanlage sind alle Voraussetzungen für die Sonderabschreibung nach §7b EStG erfüllt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
