Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

1.994 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  941 m² Grundstück

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Hinter der Schule 1, Velsdorf (39359)

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Dieses beeindruckende Landhaus strahlt Eleganz und Exklusivität aus und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Vom Maurermeister und Eigentümer persönlich geplant, gebaut und kontinuierlich instandgehalten, wurden energetische Maßnahmen ergriffen, die heutigen Neubaustandards teilweise überlegen sind.

Ausstattung
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Das gesamte Gebäude ist gepflegt und modern gestaltet. Hohe Decken schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl, während die Fußbodenheizung und der Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Die Schlafzimmer sind bewusst ohne Fußbodenheizung ausgestattet, um eine flexible Temperaturregelung zwischen Tag und Nacht zu ermöglichen. Die großzügigen Kinderzimmer mit über 20m² und das geräumige Hauptschlafzimmer mit ca. 15m² bieten viel Platz zum Wohlfühlen.

Außenbereich
Das weitläufige Grundstück lädt mit seiner großen Terrasse, den üppigen Rasenflächen und dem 26m² großen Pool zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen ein. Die 50m² große Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern eignet sich auch hervorragend als Hobbyraum, ausgestattet mit einem Kamin und Stromanschlüssen. Zahlreiche Stellplätze befinden sich unter dem großen Carport direkt vor der Haustür.

Besonderheiten

Energieeffizienz: Energetische Maßnahmen beim Bau, die heutigen Standards teilweise überlegen.
Zustand: Sehr gepflegt und modern gestaltet, gehobene Ausstattung.
Raumgefühl: Hohe Decken, großzügige Räume.
Komfort: Fußbodenheizung, Kamin, flexible Temperaturregelung in den Schlafzimmern.
Außenbereich: Große Terrasse, Pool, weitläufige Rasenflächen.
Garage: 50m², vielseitig nutzbar, ausgestattet mit Kamin und Stromanschlüssen.
Parkmöglichkeiten: Großer Carport mit zahlreichen Stellplätzen.
Fazit
Dieses exklusive Landhaus in Velsdorf bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst von der herausragenden Qualität und dem besonderen Charme dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender.
Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft.
Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.

Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!

Unsere Website - http://www.rohde-und-partner.com Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2020