Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
389110 €389.110 €
3.138 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • 472 m² Grundstück
Stadtvilla zum Wohlfühlen + Grundstück
Town & Country Haus !
Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen - der Terrasse.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
472 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.
Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie - im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
389110 €389.110 €
3.137,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
422.185 €1
Kaufpreis
389.110 €
Kaufnebenkosten
33.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.837 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.292 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.946 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müssingen, Warendorf (48231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Town & Country Haus erstellen wir Ihnen auf ein Grundstück in Warendorf-Milte.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe.
schlüsselfertig gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung Town & Country Haus.
Bei dem Angebotspreis handelt es sich um den schlüsselfertigen Neubau inkl. Bodenplatte. Lediglich die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung auszuführen.
Im Preis nicht enthalten sind die Kauf- und Baunebenkosten, welche wir gerne mit Ihnen gemeinsam berechnen werden.
Nutzen Sie die aktuellen Bauförderungsprogramme bei der Finanzierung.
Wir beraten Sie gerne.
Bei dem Baugrundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit 99 Jahre Pachtzeit. Die Erschließung wird nach Abschluß des Pachtvertrages direkt an den Erbpachtgeber in Höhe von etwa 54.280,- EUR berechnet.
Der jährliche Pachtzins wird bei ca. 1.628,40 EUR liegen.
Preisgestaltung: schlüsselfertiger Town & Country Hauspreis: 334.830,-,-EUR + Erschließungskosten: 54.280,- EUR _____________ Angebotspreis ohne Bau-und Kaufnebenkosten 389.110,- EUR
Alle Angaben bleiben freibleibend und Zwischenverkauf bzw. Änderungen sind möglich ! Der Erbauvertrag erfolgt über den Grundstückseigentümer, Zustimmung bleibt offen.
Interessenten bitte direkt bei uns melden. Wir nehmen Reservierungen der Grundstücke entgegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
