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415.000 €
3 Zimmer  •  66,2 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
415000 €
6.274 €/m²
3 Zimmer  •  66,2 m²  •  1. Geschoss

Sonnenlage trifft Wohnkomfort - 3 Zimmer mit großzügiger Südwest-Terrasse

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Wohnprojekt Hirschfeld überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlichen Freifläche. Das Highlight ist die ca. 27 m² große Südwest-Terrasse, die viele Sonnenstunden bis in den Abend bietet und viel Platz für Entspannung, Essen im Freien oder gesellige Abende schafft.

Ein besonderer Wohnkomfort: Alle Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Dadurch entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herz der Wohnung, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und -kühlung, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen sorgt für modernen Wohnkomfort. Nachhaltige Energieversorgung durch Geothermie, Photovoltaik und Niedrigenergie-Standard rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Ein ideales Zuhause für alle, die viel Freiraum, Sonne und modernes Wohnen in naturnaher Lage suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
415000 €
6.273,62 €/m²
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI

Lage

address-icon
Wien (1210)

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,45 m², Bundesland: Wien Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 WIEN
Frau Christine KlinglerDein Kontakt
Online-ID: 267Q15MYRGCJ
Referenznummer: OBGC2026031911464055182f096f7d5
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
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