Bauernhaus zum Kauf 330.000 € 8 Zimmer 187 m² 31.240 m² Grundstück Kleinendorf Rahden 32369

Bauernhaus zum Kauf
330000 €
1.765 €/m²
8 Zimmer • 187 m² • 31.240 m² Grundstück

Resthof mit Pferdestall und Weiden zu verkaufen

Resthof mit Pferdestall und Weiden in Rahden zu verkaufen

Merkmale

31.240 m² Grundstück

Keller:
Treppenhaus, 3 Kellerräume, Heizungskeller
Erdgeschoss (ca. 97 m²):
Flur, Diele, Küche mit Esszimmer, 2 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wirtschaftsküche, Tageslichtbadezimmer (Badewanne, WC), Terrasse
Dachgeschoss (ca. 89 m²):
Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bügelraum, Tageslichtbadezimmer (Dusche, WC), Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

1.764,71 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

369.831 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

39.831 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinendorf, Rahden (32369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück liegt in ländlicher Alleinlage, nur 2 Minuten Fahrtweg von der B239 und 6 Minuten von der Stadt Rahden entfernt. Der 3 Hektar große Resthof verfügt über Pferdestallungen mit Pferdeboxen, einen Offenstall sowie große Weiden und Koppeln.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Esszimmer und direktem Zugang zu einer überdachte Terrasse, sowie den Pferdestallungen. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, einem Tageslichtbadezimmer und einem Balkon. Zusätzlich gibt es weiteren Stauraum auf dem Dachboden.
Im Wohnhaus ist die Elektronik inkl. Sicherungskasten erneuert worden. Es sind größtenteils neue Fester verbaut worden und die Bäder wurden saniert.
Energieausweis in Bearbeitung
Derzeit ist der Resthof vermietet.

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Über den Anbieter

Gerd Wermes GmbH Immobilienvermittlung

Nordring 12, 49733 Haren

Herr Hubert EngelmeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QQE76QA3KK

Referenznummer: 2746