Wohnung zum Kauf 309.000 € 4 Zimmer 94,8 m² 1. Geschoss Schweich 54338

Wohnung zum Kauf
309000 €
3.261 €/m²
4 Zimmer • 94,8 m² • 1. Geschoss

Attraktive Vier-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Schweich

Im beliebten Moselort Schweich erwartet Sie diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses. Auf ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche und Bad, bietet sie genügend Platz für eine kleine Familie.

Das geräumige Wohnzimmer sowie Küche mit angrenzendem Esszimmer bilden den Mittelpunkt des Familienlebens.

Bereits umgesetzte Modernisierungen umfassen neue Fenster (2024), einen stilvollen Bodenbelag sowie eine 2023 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effizientes, umweltfreundliches Heizen garantiert und ein angenehmes Raumklima schafft.

Optional können eine Garage sowie ein Außenstellplatz erworben werden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

Merkmale

1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

309000 €

3.261,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

341.661 €1

Kaufpreis

309.000 €

Kaufnebenkosten

32.661 €

Notarkosten (1,5%)

4.635 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.031 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schweich (54338)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Schweich, einer gewachsenen Stadt direkt an der römischen Weinstraße. Die gut ausgebaute Infrastruktur ist interessant für Menschen in jeder Lebenslage und lässt keine Ansprüche unerfüllt. Schulen, Kindergarten, mehrere Einkaufszentren und Ärzte sind aus jeder Lage in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und die nahe Autobahnanbindung bieten gute Verbindungen nach Trier und Luxemburg. Trotz der zunehmenden Bebauung bleibt das freundliche Stadtbild erhalten und die nahe Mosel, umliegende Waldhänge und Weinberge erschaffen ein wunderschönes Ambiente zu jeder Jahreszeit.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3

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Über den Anbieter

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHMaklerbüro

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

Partnerschaft

Herr Johannes FeldgesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ng4j5f

Referenznummer: 11925_2

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

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