Ein Zuhause mit Herz - Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 vereint Charme, Gemütlichkeit und eine hervorragende Lage. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter - ideal für Paare oder die kleine Familie, die zentrumsnah wohnen und dennoch ihr eigenes Reich genießen möchten. Das ca. 460 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die behagliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss bildet das gemütliche Wohnzimmer den Mittelpunkt des Familienlebens. Die angrenzende Küche und das separate Esszimmer schaffen eine angenehme Verbindung von Kochen, Genießen und Zusammensein. Ein WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene funktional ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer - perfekt für die Familie oder auch als Homeoffice nutzbar.
Das Kellergeschoss bietet neben dem Badezimmer einen Heizraum, eine Waschküche, einen Lagerraum sowie eine zusätzliche Abstellkammer. Hier findet alles seinen Platz - von Vorräten bis Hobbybedarf.
Fazit Ein Haus mit Geschichte, Charme und Potenzial - bereit für neue Erinnerungen. Ob als gemütliches Familiennest oder als wertbeständige Investition: Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre Zukunft.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
461 m² Grundstück
Keller
Zusätzliche Highlights
- Doppelgarage mit praktischem Dachboden - viel Raum für Fahrzeuge und Stauraum - Öl-Zentralheizung (Baujahr 1992) - Gepflegter Zustand mit solidem Fundament - Zentrale, begehrte Lage - Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.388,89 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
139.375 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
14.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,5%)
4.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlitz (36110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Leben, wo andere durchatmen
Die Immobilie befindet sich in der Burgenstadt Schlitz, einer charmanten Kleinstadt mit historischem Flair und hoher Lebensqualität. Umgeben von Natur, Burgen und einer gewachsenen Infrastruktur verbindet Schlitz ruhiges Wohnen mit allem, was man im Alltag braucht. Direkt vor der Haustür laden ausgebaute Rad- und Spazierwege zu aktiver Erholung ein. Das Schwimmbad sowie der idyllische Pfordter See in der näheren Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die ihre freie Zeit gern draußen verbringen. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Stadt Fulda liegt nur ca. 25 km entfernt und bietet weitere kulturelle, berufliche und infrastrukturelle Angebote. Die Autobahn A7 ist in etwa 12 km schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in alle Richtungen. Schlitz vereint Historie, Natur und Alltagstauglichkeit - ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
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Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großer Worte!"
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