Sichere Investition: Vermietete Dachgeschosswohnung in Top-Lage
Diese heimelige 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf rund 34m² ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen.
Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, der Zugang zu allen Räumen eröffnet. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden, gesellige Abende oder entspannte Momente allein bereithält. Das helle Tageslichtbad mit moderner Dusche sorgt für Komfort im Alltag, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort zum Erholen schafft. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stellplatz zur Verfügung, die für weiteren Komfort im Alltag sorgen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Dadurch bietet sie Raum für Ihre eigene Gestaltungsideen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher stehen zum Schutz der Privatsphäre keine Innenfotos zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Kelleranteil
Die 2-R-Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: - Flur, - Wohnen- und Küche, - Tageslichtbad mit Dusche, - Schlafen,
Sonstiges: - Stellplatz im Freien, - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum,
Hinweis: - aus Diskretionsgründen sind Innenbilder dieser Immobilie im Exposé nicht enthalten, - die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
34000 €34.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3.570 Euro inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
36.383 €1
Kaufpreis
34.000 €
Kaufnebenkosten
2.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
510 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.700 €
Provision für Käufer (0,01%)
3 €
Grundbucheintrag (0,5%)
170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glindenberg (39326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glindenberg, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Wolmirstedt, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Region aus. Nur etwa 10 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, bietet der Ort ein harmonisches Umfeld für all jene, die den Charme des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Durch die günstige Lage an der Bundesstraße 189 und die nahe gelegene Autobahn A2 ist Glindenberg ideal für Pendler. In nur etwa 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Magdeburg, das Ihnen vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig bleibt das ruhige Leben auf dem Land erhalten. Die Bundesstraße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Norden, etwa nach Stendal oder weiter in die Altmark.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Wolmirstedt und Magdeburg auch ohne eigenes Fahrzeug. Dies erleichtert den Alltag für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Im nahegelegenen Wolmirstedt finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Magdeburg als Oberzentrum bietet zusätzlich zahlreiche Fachärzte, Krankenhäuser sowie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0159 0676 7303 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 12.80, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz vom Zentrum: 4.20
