Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf 420.000 € 6 Zimmer 130 m² 444 m² Grundstück frei ab sofort Forchheim 91301

Doppelhaushälfte zum Kauf
420000 €
3.231 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 444 m² Grundstück • frei ab sofort

Ihr neues Familiendomizil

Die Doppelhaushälfte wurde 1979 in Massivbauweise in hoher Qualität (Porotonziegel / Stahlbetondecken / Stahlbetontreppen / Holz-Isolierfenster) fertig gestellt und ist mit Ausnahme der 2000 installierten Öl-Zentralheizung weitestgehend im Originalzustand. Der Grundriss ist aktuell und bietet viel Platz sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Eingang/Windfang, Gäste-WC, Küche und ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit fast 50 m² und Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung und dem Garten. Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. 2 Schlafzimmer haben einen Zugang auf den Südbalkon. Die Stahlbetontreppe führt bis ins Dachgeschoss. Hier kann weitere Wohnfläche generiert werden. Im Untergeschoss liegen 3 Kellerräume, der Tankraum und der Heizraum.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
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- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Merkmale

frei ab sofort
444 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

2000

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

3.230,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

458.094 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

38.094 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der "Schönste Adventskalender der Welt".
Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet "Fränkische Schweiz", liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2000