Dörverden-Hülsen . Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential & viel Platz für die Familie
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 671 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter eine Einbauküche, die zum Verweilen und Kochen einlädt. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt, was bedeutet, dass viele Bereiche des Hauses bereits auf dem neuesten Stand sind.
Zur Ausstattung gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während das Gäste-WC für Komfort sorgt.
Die Heizung basiert auf Gas und die Fenster sind teilweise dreifach verglast, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Elektrik ist dreiadrig, was moderne Geräte und Technologien unterstützt.
Der Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Beachten Sie, dass das Haus einige Renovierungsarbeiten benötigt, was eine großartige Gelegenheit bietet, Ihre persönliche Note einzubringen und es nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumheim in Dörverden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
671 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.671,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hülsen, Dörverden (27313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dörverden, eine charmante Gemeinde im Landkreis Verden, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahlregion 27313, einem Gebiet bekannt für seine idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während die Annehmlichkeiten der Stadt Verden nur einen Katzensprung entfernt sind. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Pendler und Reisende von den nahegelegenen Bahnhöfen und Bushaltestellen profitieren. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen.
Dörverden selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Weser lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche Vereine und Gemeinschaften, die das soziale Leben bereichern.
Insgesamt präsentiert sich Dörverden als eine hervorragende Wahl für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre in Verbindung mit guter Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023
