Barrierearme 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Bocholt-Suderwick
Zur Vermietung steht eine gepflegte und renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger SĂĽdterrasse in ruhiger Wohnlage von Bocholt-Suderwick.
Die Wohnung befindet sich in einer ansprechend gestalteten Wohnanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten, die im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft.
Ein besonderes Highlight ist der separate Hauseingang, der der Wohnung den Charakter eines ebenerdigen Reihenmittelhauses verleiht. Die nahezu barrierefreie und durchdachte Raumaufteilung, die hellen Räume sowie die großzügige Terrasse in südlicher Ausrichtung ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Hinter dem Wohngebäude befindet sich ein Nebengebäude, in dem Ihnen neben einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellbereich auch ein privater Abstellraum zur Verfügung steht, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein separater Außenstellplatz direkt am Objekt kann für monatlich 40,00 € angemietet werden und sorgt für komfortables Parken.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Über den separaten Hauseingang betreten Sie die Wohnung und gelangen in den zentralen Flur. Bereits im Eingangsbereich bietet eine praktische Nische Platz für eine Garderobe oder eine kleine Sitzmöglichkeit und schafft so einen funktionalen Empfangsbereich.
Zur linken Seite befindet sich das erste Schlafzimmer in nördlicher Ausrichtung. Die Fenster in diesem Schlafzimmer sind mit einer Sichtschutzfolie versehen, damit die eigene Privatsphäre gewährleistet ist.
Auf der rechten Seite des Flures schließen sich zunächst das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum an. In diesem sind neben zusätzlicher Staufläche auch die Gas-Etagenheizung sowie ein Waschmaschinenanschluss untergebracht. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche und ausgestattet ist.
Geradeaus öffnet sich schließlich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die große, südlich ausgerichtete Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das doppelflügige Türelement schafft einen fließenden Übergang zur Terrasse und verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders angenehme Weise.
Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne, bei einem gemütlichen Abendessen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Sie erweitert den Wohnraum spürbar und verleiht der Wohnung eine besondere Lebensqualität.
Die auf den Bildern abgebildete Küche ist bereits Bestandteil der Wohnung und im Mietpreis enthalten. Sie fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem in das zweite Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Diese Verbindung schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl und eröffnet auch hier den Blick ins Freie.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, kurze Wege und ein stimmiges Zusammenspiel aus Helligkeit, Funktionalität und wohnlicher Atmosphäre – ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit eigenständigem Charakter schätzen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
975 €
Kaltmiete
9,51 €/m²
875 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2625 €2.625 €
Lage
Hellweg 54a, Suderwick, Bocholt (46399)
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Bocholter Ortsteil Suderwick – einem Stadtteil mit besonderem Charakter direkt an der deutsch-niederländischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise.
Suderwick bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Bocholt angesiedelt und schnell erreichbar. Sportvereine, Spielplätze und verschiedene Freizeitangebote unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von weiten Wiesen, Feldern und idyllischen Rad- und Spazierwegen. Die Region rund um Bocholt gilt als besonders fahrradfreundlich und bietet ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Die Bocholter Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen, kulturellen Einrichtungen sowie weiterführenden Schulen. Über die Bundesstraßen sind zudem die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet gut angebunden.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und dem besonderen Vorteil der unmittelbaren Grenznähe. Eine ideale Kombination für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und vielseitigen Möglichkeiten schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass erst bei Vorlage der vollständigen Kontaktdaten ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden kann.
