Dieses großzügige Grundstück in Lüdenscheid vereint seltene Parkrandlage mit hervorragender innerstädtischer Anbindung. Auf ca. 3.750 m² bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Projektentwickler, Investoren oder anspruchsvolle Bauherren mit Weitblick.
Das vollständig erschlossene Areal umfasst einen sofort bebaubaren Bereich von ca. 1.000-1.200 m² sowie angrenzende Grün- und Freiflächen mit altem Obstbaumbestand. Größe, Zuschnitt und Lage ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte - vom hochwertigen Ein- oder Mehrfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer baurechtlich prüfbaren Nachverdichtung. Eine Teilung in einzelne Parzellen ist grundsätzlich denkbar und eröffnet zusätzliche Flexibilität.
Nach dem Abriss des Hauptgebäudes befinden sich noch drei kleinere Nebengebäude auf dem Grundstück, die renoviert oder zurückgebaut werden können. Damit ist eine zeitnahe Entwicklung problemlos realisierbar.
Die besondere Qualität liegt in der Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Park- und Grünflächen grenzen direkt an, während Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Der Kaufpreis berücksichtigt neben dem Bodenwert insbesondere das vorhandene Entwicklungs- und Nutzungspotenzial. Grundstücke dieser Größenordnung in vergleichbarer Lage sind in Lüdenscheid nur selten verfügbar - eine nachhaltige Investition mit Perspektive.
Merkmale
Bezug: sofort
3.750 m² Grundstück
Bergblick, Fernblick
voll erschlossen
- Grundstücksfläche: ca. 3.750 m² - Sofort bebaubarer Bereich: ca. 1.000-1.200 m² - Vollständig erschlossen - Entwicklungs- und Nachverdichtungsgrundstück - Grundstücksteilung grundsätzlich möglich - Parkrandlage mit direktem Grünbezug - Zusätzliche Grün- und Freiflächen (u. a. Streuobstwiese) - Drei bestehende Nebengebäude (renovierbar oder rückbaubar) - Hauptgebäude bereits abgerissen - Kurzfristig entwickelbar - Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
370,67 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.431.700 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
41.700 €
2
Provision für Käufer (3%)
41.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in attraktiver Parkrandlage von Lüdenscheid und verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit guter urbaner Anbindung. Die gewachsene Wohnumgebung und die Nähe zu Grünflächen sorgen für hohe Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt von Lüdenscheid mit ihrem umfassenden Angebot. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet zudem kurze Wege in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.
Eine Lage mit nachhaltiger Perspektive und vielseitigem Potenzial.
Weitere Informationen
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