Nina Jakob-Ratzer - Freie Handelsvertreterin der Living Fertighaus GmbH

Haus zum Kauf 818.577 € 5 Zimmer 143 m² 700 m² Grundstück Langendiebach Erlensee 63526

Haus zum Kauf
818577 €
5.724 €/m²
5 Zimmer • 143 m² • 700 m² Grundstück

"Ihr neues Zuhause wartet: Hochwertiger Neubau in bester Lage"

Das Sunshine 143 Livinghaus ist ein strahlendes Symbol für Lebensfreude und Geborgenheit. Stellen Sie sich vor, wie die ersten Sonnenstrahlen des Tages sanft durch die großzügigen Fenster fluten und jeden Raum mit einem warmen, einladenden Licht erfüllen. Hier beginnt jeder Tag mit einem Gefühl von Hoffnung und Möglichkeiten, während der Duft von frischem Brot und Kaffee die Luft durchzieht und die Familie zusammenruft.

Die offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine harmonische Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlt. Der großzügige Wohnbereich ist der perfekte Ort für unvergessliche Momente - sei es beim gemeinsamen Spielen, beim gemütlichen Beisammensein oder beim Feiern von besonderen Anlässen. Hier wird gelacht, geträumt und gelebt.

Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und dabei die Zeit mit den Liebsten zu genießen. Jeder Raum erzählt eine Geschichte, und die liebevoll gestalteten Schlafzimmer sind Rückzugsorte, in denen man die Hektik des Alltags hinter sich lassen kann. Hier findet man Ruhe und Inspiration, um neue Energie zu tanken.

Das Sunshine 143 Livinghaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume verwirklicht werden. Es ist der Platz, an dem Sie Ihre Familie um sich versammeln, Freundschaften pflegen und die kleinen Freuden des Lebens feiern können. Lassen Sie sich von der Magie dieses Hauses verzaubern und erleben Sie, wie es Ihr Leben bereichert - ein Ort, an dem Liebe, Glück und Zusammenhalt in jedem Winkel spürbar sind.

Merkmale

700 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

In diesem Angebot enthalten:

18 Monate Festpreisgarantie!
Baugrundstück (falls benötigt)
auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
Bodenplatte (oder Keller)
Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
Elektroinstallation durch Livinghaus
Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
Estricharbeiten durch Livinghaus
komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum
Handtuchhalter ist alles enthalten)
Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
Architektenleistung
Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
DGNB Zertifikat in GOLD

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

818577 €

5.724,31 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

913.287 €1

Kaufpreis

818.577 €

Kaufnebenkosten

94.710 €

Notarkosten (1,5%)

12.279 €

Grunderwerbsteuer (6%)

49.115 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.223 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.093 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langendiebach, Erlensee (63526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung - Erlensee
Die Stadt Erlensee liegt im hessischen Main-Kinzig-Kreis, rund 20 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und gehört zum prosperierenden Rhein-Main-Gebiet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A66 und A45 sowie die Nähe zum Bahnhof Hanau ist Erlensee sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnstandort mit hohem Entwicklungspotenzial.

Erlensee vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und Seen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Der nahegelegene Kinzigsee, das Naherholungsgebiet Bruchköbel sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Zudem ist Erlensee Teil eines aktiven Gemeinwesens mit vielfältigen Sport- und Kulturangeboten, einem regen Vereinsleben und regelmäßigen Veranstaltungen.

Durch die Mischung aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und hervorragender Anbindung ist Erlensee ein idealer Wohnort für alle, die stadtnah leben und dennoch die Ruhe des Umlands genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS:

+ 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung
+ Baupreisindexgarantie
+ 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist.
+ 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen
+ 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy
+ Architekt bereits im Hauspreis inklusive
+ Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive
+ Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive
+ AAA - UnternehmensRating - Crefozertifikat
+ eigenes Bemusterungszentrum
und vieles mehr... Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden