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243.150 €
4 Zimmer  •  108 m²  •  1.805 m² Grundstück
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Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
243150 €
2.251 €/m²
4 Zimmer  •  108 m²  •  1.805 m² Grundstück

Mit Grundstück: Der Bungalow mit der charmanten Form in Nieste - ausgefallen und praktisch

Merkmale

  • 1.805 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Objektbeschreibung

WOHNGLÜCK OHNE HINDERNISSE - Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss.

Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab.

Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.

Der Eingangsbereich ist überdacht und auf Wunsch lässt sich die Terrasse auch komplett überdachen.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
243150 €
2.251,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
262.602 €1
Kaufpreis
243.150 €
Notarkosten (1,5%)
3.647 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.589 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.216 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nieste (34329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Panoramablick trifft Potenzial: Ihr Bauprojekt in exponierter Hanglage in Nieste
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf einem ca. 1.805 m² großen Areal (bestehend aus zwei Teilflächen), das seinem Namen alle Ehre macht. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses weitläufige Grundstück einen unverbaubaren Weitblick über die Hügellandschaft Nordhessens. Ohne die Einschränkungen eines starren Bebauungsplans genießen Sie hier maximale Freiheit: Ob bis zu drei Einfamilienhäuser, ein repräsentatives Mehrfamilienhaus oder ein großzügiges Doppelhaus (bis zu 1,5 Vollgeschosse) - die Möglichkeiten für Bauherren und Investoren sind vielfältig.
Lage & Infrastruktur
Makrolage: Nieste kombiniert idyllisches Wohnen im Naturpark Kaufunger Wald mit der direkten Nähe zum Oberzentrum. Die Kasseler Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten. Die exzellente Anbindung an die BAB 7/43 sowie das öffentliche Verkehrsnetz macht die Lage für Pendler ideal.
Mikrolage: Das Grundstück befindet sich in einer gehobenen, eingewachsenen Nachbarschaft. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Kindergärten und Schulen - sind in wenigen Minuten erreichbar.
Erschließung & Konditionen
Das Grundstück ist bereits teilweise erschlossen: Wasser ist angeschlossen, Kanal und Strom liegen direkt in der Straße bereit. Die finalen Hausanschlüsse werden individuell vom Käufer im Zuge der Bebauung realisiert.
Grundstücksfläche: ca. 1.805 m² (1.447 m² + 358 m²)
Kaufpreis: 270.000 € + 5,95 % Maklercourtage inkl. MwSt. = 286.065 €
Vermarktung: Die Vermittlung erfolgt durch professionelle Hand über einen Makler- nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Ihr Wohnprojekt in Bestlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 243.150 €
veranschlagter Grundstückspreis: 286.065 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen!

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Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.

Steffen Kleinschmidt
Ihr Hausbauberater
Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de


Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://hausbau-muehlhausen.tc.de/

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!

Link - http://www.tc.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Jüdenstrasse 32, 99974 Mühlhausen
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Partnerschaft
Steffen KleinschmidtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ngpt53
Referenznummer: WBG 108 SKL Nieste KA M KWW33 3
Town & Country Haus Thüringen & Hessen
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