54 m² mit Parkblick mitten im 9. Bezirk - urban und ruhig zugleich
Diese ca. 54,23 m² große Wohnung liegt in der Fechtergasse im 9. Bezirk, nur wenige Schritte von der Porzellangasse entfernt, und befindet sich im 2. Stock eines Hauses mit Lift.
Die Wohnung besteht aus einem in den Innenhof gerichteten Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche. Der Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen.
Besonders hervorzuheben ist der freie Blick auf den Lichtentalerpark: kein direktes Gegenüber, viel Tageslicht und eine spürbar offene Wohnatmosphäre.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältiger Nahversorgung, Cafés und Restaurants entlang der Porzellangasse. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend - Straßenbahnlinien, U-Bahn und der Franz Josef Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Eine hochwertige Wohnung mit Grünblick in einer der gefragtesten Wohnlagen des 9. Bezirkes.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This approximately 54.23 m² apartment is located in Fechtergasse in Vienna's 9th district, just a few steps from Porzellangasse, and is situated on the 2nd floor of a building with an elevator.
The apartment comprises a courtyard-facing bedroom and a spacious living room with an integrated kitchen. The well-designed layout creates a pleasant sense of space and is ideal for singles or couples who appreciate urban living.
A particular highlight is the unobstructed view of Lichtentaler Park: no direct opposite building, abundant natural light, and a noticeably open living atmosphere.
The location stands out thanks to its excellent infrastructure, offering a wide range of local amenities, cafés, and restaurants along Porzellangasse. Public transport connections are superb - tram lines, the underground, and Franz Josef Station are all within easy walking distance.
A high-quality apartment with green views in one of the most sought-after residential areas of the 9th district.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
