Modernisiertes Wohnhaus mit großräumigen Garagen oder einer Werkstatt in Aussichtslage
Die angebotene Immobilie wurde 1971, mit einer Wohnfläche von
105 m², in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem
beliebten Wohngebiet in Aussichtslage des Ortes.
Durch die funktionale Raumaufteilung ist eine Verbindung des offenen Wohn- und Küchenbereichs mit angrenzendem überdachtem Balkon sehr gut gelöst. Ein derzeitiges Schlafzimmer könnte alternativ als Büro oder Wohnzimmer dienen. Im gesamten Untergeschoss und in einem neueren Anbau befinden sich Garagen und eine Werkstatt mit kleinem Büro, je nach Wunsch.
Eine perfekte Immobilie für eine Familie oder Wohnen und
Arbeiten im eigenen Zuhause auf einem sehr vielseitigen Grundstück.
Merkmale
1.451 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.619,05 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
420.166 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Johann (56727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort Sankt Johann befindet sich oberhalb von Mayen in Höhenlage. Die Ortsgemeinde zählt zum Landkreis Mayen-Koblenz und verfügt über eine gute Anbindung zur A61 und A48. Die Einheit liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit ansprechendem und gepflegtem Umfeld.
Im Einzelnen:
- Ruhige, sonnige Lage
- Naturnahes Wohnen am Fuße des Hochsimmers
- Kindergarten und Grundschule vor Ort
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken, Schwimmbad, Kino sowie alle weiterführenden Schulen, incl. diverser Sonderschulformen im ca. 3 km entfernten Mayen
- Die gesamte Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote
Entfernungen:
- A48 und A61 in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
- Koblenz ca. 35 km
- Bonn ca. 60 km
- zu den Flughäfen Köln-Bonn ca. 80 km und Frankfurt ca. 140 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
