Dieses charmante Reihenmittelhaus in Osterode bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 234 m². Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde als solider Massivbau konzipiert und das nicht ausgebaute Dach bietet eine Ausbaureserve. Das Gäste-WC und das Badezimmer sind modernisiert worden. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss durch einen kleinen Flurbereich von dem das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und das geräumige Wohnzimmer abgehen. Von dort treten Sie auf die Terrasse, von der aus sie auch in Ihren kleinen Garten gelangen. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume und das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Aus dem größeren Raum gelangen Sie auf Ihren Sonnenbalkon. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und verfügt über einen Ausgang in den Garten. Der Garten lädt ebenso wie die schöne Terrasse zum Verweilen ein und bietet Platz für Grillen, Spielen oder einfach nur zum Genießen der Natur. Dieses gemütliche Reihenmittelhaus bietet eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und individueller Gestaltungsmöglichkeit.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
234 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
121000 €121.000 €
1.512,50 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.790 €1
Kaufpreis
121.000 €
Kaufnebenkosten
12.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.815 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterode (37520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osterode am Harz ist eine der mittelalterlichen Städte entlang der Deutschen Fachwerkstraße. Sie liegt im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen am südwestlichen Rand des Harzes. Begünstigt von Naturschönheiten, Kultur- und Stadtgeschichte, liegt sie eingebettet in eine bergige Waldlandschaft und ist idealer Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen. Die historische Fachwerkstadt mit ihren Gebäuden, Kirchen und Türmen entlang der Stadtmauer lädt zum Verweilen in einem der gemütlichen Stadtcafés und Restaurants ein. In Osterode am Harz gibt es Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien und berufsbildende Schulen. Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen. Die B243, die autobahnähnlich ausgebaut ist, erschließt den West- und Südharz mit Anbindung der Autobahn A7 bei Seesen und der Autobahn A38 bei Nordhausen. Osterode liegt an der Bahnstrecke Herzberg-Seesen, welche ohne Umsteigen weiter nach Braunschweig führt.
