Reihenmittelhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

3.500 €/m²

5 Zimmer  •  114 m²  •  270 m² Grundstück

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Lindstedter Weg 11i, Stadtfeld West, Magdeburg (39110)

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Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einem Kaffee auf Ihrem Balkon, während die Sonne langsam über den Garten steigt. Die Kinder spielen später im eigenen Garten, während Sie auf der großen Südterrasse mit Freunden grillen. Und wenn der Alltag ruft, sind Sie dank perfekter Anbindung in wenigen Minuten auf der Autobahn oder schnell in der Magdeburger Innenstadt.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im Lindstedter Weg verbindet genau diese Lebensqualität: ruhiges, grünes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.

*Lage, die überzeugt*

Die Lage ist ideal für alle, die entspannt wohnen möchten und gleichzeitig flexibel bleiben wollen.
nur ca. 5 Minuten zur A2 - perfekte Verbindung Richtung Hannover oder Berlin
ca. 16 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Magdeburger Innenstadt
zwei Haltestellen in unmittelbarer Nähe
Damit ist das Haus sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine hervorragende Wahl.

*Herzstück des Hauses: Wohnen, Kochen, Leben*

Im Erdgeschoss erwartet Sie das ca. 36 m² große Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Essbereich - ein moderner, großzügiger Lebensraum für gemeinsame Zeit.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Direkt angeschlossen befindet sich die ca. 22 m² große Südterrasse - perfekt für:
Sommerabende mit Freunden
entspannte Sonntagsfrühstücke
oder einfach ein Glas Wein nach Feierabend

Von hier aus gelangen Sie in den privaten Garten mit ca. 150 m² Fläche - eine grüne Oase, die bis zur großzügigen Doppelgarage reicht.

Platz für die ganze Familie:
Das Haus verfügt mit seinen 114 qm Wohnfläche über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer - ideal für Familien, Gäste oder ein Homeoffice.

Ein besonderes Highlight:
Vom Schlafzimmer im 1. Obergeschoss gelangen Sie direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon - Ihr privater Rückzugsort am Morgen oder Abend.

Zwei stilvolle Tageslichtbäder - Komfort wird hier großgeschrieben:

Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit Badewanne
modernes Bad im Kellergeschoss mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und hochwertigen italienischen Designerfliesen

Mehr Raum als man erwartet: das Kellergeschoss mit 60 m²

Das Untergeschoss bietet zusätzlich wertvollen Platz mit Deckenhöhen von 2,05 bis 2,09 m und ist vielseitig nutzbar:
Büro / Homeoffice
Hauswirtschaftsraum
Technikraum
zusätzliches Badezimmer
direkter Zugang zum Garten

Ideal für alle, die Arbeit, Hobby und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten.

Hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz wie im Neubau!

Unter den aktuellen Bodenbelägen (Fliesen, Teppich und Laminat) befindet sich hochwertiges Eichenholzparkett in allen Räumen - in ausgezeichnetem Zustand.

Fazit:
Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus ruhigem Familienwohnen, moderner Ausstattung und hervorragender Verkehrsanbindung - ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können.

In diesem gepflegten Zustand stellt dieses Haus eine seltene Kombination auf dem Magdeburger Immobilienmarkt dar.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender.
Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft.
Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.

Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da! Stichworte Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2024