Wohnung zum Kauf 239.500 € 4,5 Zimmer 78 m² Mellinghofen Mülheim 45473

Wohnung zum Kauf
239500 €
3.071 €/m²
4,5 Zimmer • 78 m²

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse!

Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur Sonnenterrasse
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Gäste-WC
- Diele

Die 2001 erstellte Sonnenterrasse mit Südwestausrichtung ist ein absolutes Highlight und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und den Gemeinschaftsgarten.

Im Keller sind ein eigener Abstellraum, ein Wasch- und ein Fahrradraum vorhanden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

- Gasbrennwerttherme (2024)
- Laminat- und Fliesenböden (2022)
- Neue Haustüranlage (2021)
- Dacherneuerung inkl. Dämmung (2020)
- Kunststofffenster (2010)
- elektrische Rollläden
- saniertes Bad (2010)
- praktischer Einbauschrank
- etc.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

239500 €

3.070,51 €/m²

Hausgeld

307.66 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

268.409 €1

Kaufpreis

239.500 €

Kaufnebenkosten

28.909 €

Notarkosten (1,5%)

3.593 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.568 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.198 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mellinghofen, Mülheim (45473)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mülheim an der Ruhr - eine Stadt mit urbanem Flair und grünen Wohnvierteln. Die grünen Wohngebiete, die individuellen Geschäfte in der Innenstadt, die malerische Gastronomie entlang des Wassers und zwei Einkaufszentren machen Mülheim zu einem begehrten Wohnort mit herausragender Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Ärzte, Restaurants und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Friseure befinden sich ebenfalls im Umkreis von 1,5 km. Eine ÖPNV-Haltestelle ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und auch die A 40 ist schnell erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Einbauküche inklusive des Kühlschranks verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Ein Backofen und Herd müssten vom neuen Eigentümer ergänzt werden.

Energiebedarfsausweis: 110,9 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1971
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Effizienzklasse: D

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Über den Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbHMaklerbüro

Bredeneyer Kreuz 1-3, 45133 Essen

Partnerschaft

Frau Marlena KlippertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nh3m5a

Referenznummer: 4121

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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