Einfamilienhaus zum Kauf 129.500 € 5 Zimmer 120 m² 1.371 m² Grundstück Köthen 06366

Einfamilienhaus zum Kauf
129500 €
1.079 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 1.371 m² Grundstück

... bereit für einen Neuanfang?

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Siedlungslage von Köthen (Anhalt). Ein großes Grundstück mit Rasen, Blumen, Sträuchern und Bäumen sowie diversen Nebengebäuden stehen Ihnen im Außenbereich zur Verfügung. Wie Sie aber schon auf den Fotos erkennen können befinden sich das Grundstück und das Haus im "Dornröschenschlaf". Idealerweise sind hier Bauherren willkommen, welche die Grundsubstanz und besonders die Lage des Hauses zu schätzen wissen. Setzen Sie Ihre Ideen in die Tat um... ein Potential ist hier definitiv vorhanden. Planen Sie jedoch eine umfassende Sanierung des Objektes ein.
Besonders interessant ist die Aufteilung des Gesamtgrundstückes in vier einzelne Flurstücke, was Ihnen eine flexible Bebauung ermöglicht.

Merkmale

Bezug: mit Verkauf
1.371 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
voll erschlossen

Das freistehende Einfamilienhaus, welches ursprünglich ca. 1949 errichtet wurde, verfügt über insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche. Somit stehen Ihnen fünf Zimmer, der Flurbereich, ein Wintergarten, eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Im Keller des Hauses befinden sich die üblichen Räumlichkeiten und der Heizungskeller. In den 90iger Jahren wurden lediglich das Bad, ein Teil der Fenster, die Gasheizung und die Dacheindeckung modernisiert. Alle Ausstattungsdetails entsprechen jedoch nicht mehr den heutigen Standards. Die Erschließung des Grundstücks ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Telefon, Strom und Gas erfolgt.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129500 €

1.079,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

143.189 €1

Kaufpreis

129.500 €

Kaufnebenkosten

13.689 €

Notarkosten (1,5%)

1.943 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.623 €

Grundbucheintrag (0,5%)

648 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Köthen (06366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köthen (Anhalt), die Kreisstadt des sachsen-anhaltischen Landkreises Anhalt-Bitterfeld, ist eine ruhige Kleinstadt mit einer reichen Geschichte und Kultur. Als Welthauptstadt der Homöopathie und Geburtsort vieler kultureller Errungenschaften, bietet Köthen eine einzigartige Atmosphäre. Unser Einfamilienhaus, rund 2,6 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.

In annähernd 600 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und zu den umliegenden Orten bietet. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten bei einer der drei Supermärkte, zwei Bäckereien oder zwei Drogeriemärkten, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Für den größeren Einkauf stehen zwei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung.

Die Bildung Ihrer Kinder ist in Köthen bestens gesichert. Eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Hochschule sind in der Nähe, während drei Kindergärten in näherer Umgebung für die jüngsten Familienmitglieder sorgen. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Unser Einfamilienhaus in Köthen (Anhalt) ist der ideale Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen. Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einem attraktiven Wohnort, der alle Bedürfnisse einer Familie erfüllt.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern zugesichert, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1994

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Anhalt-Bitterfeld ImmobilienabteilungMaklerbüro

Lindenstraße 27, 06749 Bitterfeld

Partnerschaft

Herr Axel WestphalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nh6g5m

Referenznummer: OE351-0606

Kreissparkasse Anhalt-Bitterfeld Immobilienabteilung

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