Einfamilienhaus zum Kauf 292.000 € 6 Zimmer 125 m² 487 m² Grundstück Heselwangen Balingen 72336

Einfamilienhaus zum Kauf
292000 €
2.336 €/m²
6 Zimmer • 125 m² • 487 m² Grundstück

WOHNHAUS + WERKSTATT + GARAGE: Heselwangen

Das Haus empfängt Sie im Eingangsbereich mit einer verglasten Veranda. Vom Flur aus erreicht man die verschiedenen Zimmer: Die separate Küche mit Speisekammer, gefolgt vom Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine kleine Ankleide, das Badezimmer sowie ein separates WC.

Über die Holztreppe geht man in das Dachgeschoss mit insgesamt 3 weiteren Räumen. Ein Zimmer ist nach oben bis in den Dachspitz geöffnet und bietet ein besonderes Raumgefühl. Die oben entstandene Fläche ist vielseitig nutzbar als ein hübscher Arbeitsbereich, Schlafnische oder Leseecke.

Das Haus ist komplett unterkellert, ein großer Gewölbekeller, ein Abstellraum, ein Heizraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

Perfekt ist das Angebot durch die große und ebenerdige Werkstatt, welche aktuell vermietet ist. Die angebaute Garage aus dem Jahr 2015 hat ein Sektionaltor und ist ideal für Wohnwagen/Wohnmobil geeignet.

Der Garten ist ideal für Kräuter, Spielwiese und Grillecke!

Merkmale

Bezug: sofort frei
487 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Holzdielen

Gut ausgestattetes Wohnhaus mit von außen nicht einsehbarem Garten, großer Garage und Werkstatt:

- Holzdielenböden
- Kunststofffenster weiß und Holzfenster
- Stockhöhe mit ca. 2,5 m
- Öl-Zentralheizung Bj. 2021
- Elektrik 3-adrig
- Wasser/Abwasser erneuert
- sofort frei.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1941
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

292000 €

2.336 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

318.280 €1

Kaufpreis

292.000 €

Kaufnebenkosten

26.280 €

Notarkosten (1,5%)

4.380 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.600 €

Provision für Käufer (2%)

5.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.460 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heselwangen, Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten in Heselwangen steht das hübsche Wohnhaus. Neben dem Haus ist eine große Garage, welche sich für ein Wohnmobil oder ähnliches eignet und daneben befindet sich eine Werkstatt mit ca. 115 m²!

Heselwangen ist direkt verbunden mit Balingen und das Einkaufgebiet "Neige" ist fußläufig gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021

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Über den Anbieter

Christiana Baur Immobilien

Neue Str. 43, 72336 Balingen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26QMPINJVS3A

Referenznummer: 1857