Einfamilienhaus zum Kauf

348000 €348.000 €

2.351 €/m²

5 Zimmer  •  148 m²  •  709 m² Grundstück

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Lichtenstein (09350)

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Dieses freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1961 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Gartenliebhaber.
Auf rund 148 m² Wohnfläche bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der ca. 25 m² große, beheizte Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kamin (beweglich), der zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne schafft. Zusätzlich lädt eine überdachte Terrasse mit ca. 30 m² zum Verweilen im Freien ein.
Das ca. 709 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Extras: eine Outdoorküche mit Kühlschrank und Backofen, ein Gewächshaus, ein Geräteschuppen sowie ein Spielhaus für Kinder - ideale Voraussetzungen für Familien und Hobbygärtner.
Im Inneren verfügt das Haus über zwei Badezimmer (eines davon im Kellergeschoss) sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Kamin im Wohnbereich (Einbau 2025) sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die manuellen Rollläden im gesamten Haus bieten zusätzlichen Komfort und Schutz.
Der Dachboden ist ausbaufähig, wobei Heizung und Strom bereits vorbereitet sind. Das Gebäude wurde zwischen 1994 und 2025 umfassend saniert, sodass eine solide Basis für modernes Wohnen geschaffen wurde. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1995.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie Stellplätze für zwei PKWs.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tessa Schmucker
Selbstständige Immobilienberaterin
Stiftstraße 5 08056 Zwickau
E-Mail: tessa.schmucker@db.com
Telefon: 0157 83462239

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Zwickau - Ordnungsamt
Internet: https://www.landkreis-zwickau.de
Anschrift: Robert-Müller-Straße 4-8, 08056 Zwickau Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2025