In einer etablierten Immobilie in Herne mit rund 300 seniorengerechten Wohnungen im Obergeschoss bieten wir eine attraktive Gastronomiefläche zur Vermietung an. Das Objekt verfügt über eine gewachsene Bewohnerstruktur und bietet somit ein solides Potenzial für eine nachhaltige gastronomische Nutzung.
Die angebotene Einheit besteht aus:
- Küche im Untergeschoss: ca. 120 m² - Speiseraum im Erdgeschoss: ca. 200 m²
Außenterrasse: vorhanden, ideal für zusätzliche Sitzplätze
Zwischen Küche und Speiseraum besteht eine direkte Verbindung über einen Speiseaufzug, wodurch ein effizienter Betriebsablauf gewährleistet ist. Im Speiseraum befindet sich zudem eine Ausgabetheke für die Essensversorgung.
Optional können weitere Flächen im Untergeschoss angemietet werden:
- Lagerflächen (ebenerdig anfahrbar) - ideal für Anlieferung und Logistik
Ergänzend stehen im Objekt aktuell weitere Einheiten zur Verfügung, die zusätzliche Synergien bieten können:
- Schwimmbad - Fitness-/Gym-Bereich - Turnhalle
Diese Nutzungen können das Gesamtkonzept sinnvoll ergänzen und zusätzliche Besucherfrequenz schaffen.
Die Fläche eignet sich insbesondere für: - Betrieb einer Kantine oder eines Bewohnerrestaurants - Catering- oder Versorgungsdienstleistungen für Senioren - Kombination aus Gastronomie- und Servicekonzept (z. B. Gesundheits- oder Freizeitangebote)
Durch die vorhandene Infrastruktur und die direkte Zielgruppe im Haus ergibt sich eine attraktive Ausgangssituation für Betreiber mit einem nachhaltigen Konzept.
Grundrisse
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Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Baukau-Ost, Herne (44629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Herne im Stadtteil Herne-Mitte. Die Wörthstraße ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung sowie sozialen und gesundheitlichen Einrichtungen, was den Standort insbesondere für nutzungsnahe Dienstleistungen und Versorgungsangebote attraktiv macht.
Die Innenstadt von Herne ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Auch größere Einzelhandelsstandorte und Nahversorgungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien erschließen die Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in benachbarte Städte des Ruhrgebiets wie Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen.
Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist günstig: Die Autobahnen A42 und A43 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine gute regionale und überregionale Vernetzung.
Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine solide Infrastruktur, eine gute Erreichbarkeit sowie eine stabile, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umgebung aus, die insbesondere für service- und versorgungsorientierte Konzepte ideale Voraussetzungen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
