Haus zum Kauf 270.000 € 7 Zimmer 190 m² 574 m² Grundstück Emmeln Haren 49733

Haus zum Kauf
270000 €
1.421 €/m²
7 Zimmer • 190 m² • 574 m² Grundstück

Vermietetes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage in Haren-Emmeln zu verkaufen

Energieausweistyp: Bedarf, 193,8 kWh/(m²a), Energieklasse: F, Baujahr: 1964, Baujahr Wärmeerzeuger: 2008, Befeuerung: Gas

Merkmale

vermietet
574 m² Grundstück
Einbauküche

Erdgeschoss:
Gemeinsames Treppenhaus
Wohnung 1: Flur, Gäste-WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss:
Wohnung 2: Flur, Gäste-WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Spitzboden:
Wohnung 2: Flur, 2 Schlafzimmer

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

1.421,05 €/m²

Provision für Käufer

2,975 %

Geschätzte Gesamtkosten

296.946 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

26.946 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.046 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Emmeln, Haren (49733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 193,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1964
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Objekt wurde in 2008 kompl. renoviert. 2 Gasheizungen (Bj. 2008 - Fabr. Brötje), Teilkeller ebenfalls über separate Außentreppe zugänglich, EG-Wohnung mit uneinsehbarem Garten mit gefliester Terrasse in Südlage, OG-Wohnung mit umlaufendem Balkon und separatem Gartenanteil, PKW-Stellplätze am Haus vorhanden. Beide Wohneinheiten sind zurzeit vermietet.
Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung zur B70 ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sind direkt vor Ort. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

Gerd Wermes GmbH ImmobilienvermittlungMaklerbüro

Nordring 12, 49733 Haren

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Online-ID: 2nheu5k

Referenznummer: 3158

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