Nina Jakob-Ratzer - Freie Handelsvertreterin der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 862.257 € 5 Zimmer 164 m² 700 m² Grundstück Langendiebach Erlensee 63526

Einfamilienhaus zum Kauf
862257 €
5.258 €/m²
5 Zimmer • 164 m² • 700 m² Grundstück

"Modernes Wohnen mit Stil und Komfort"

Living Fertighaus Sunshine 164 - Ein Traumhaus für Ihre wachsende Familie

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause, dem Living Fertighaus Sunshine 164, jeden Tag das Licht der Sonne genießen. Dieses bezaubernde Fertighaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden und Erinnerungen für die Ewigkeit geschaffen werden.

Das Sunshine 164 strahlt eine herzliche und einladende Atmosphäre aus, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses, wo Lachen und Freude die Luft erfüllen. Hier können Sie mit Ihren Kindern spielen, Geschichten erzählen und unvergessliche Familienabende verbringen. Die großen Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine helle, freundliche Umgebung, die zum Verweilen einlädt.

Die moderne Küche ist ein Ort der Kreativität und des gemeinsamen Schaffens. Stellen Sie sich vor, wie Sie zusammen mit Ihren Kindern köstliche Gerichte zubereiten, während die kleinen Hände voller Begeisterung helfen. Hier wird das Kochen zu einem Familienereignis, das die Bindung stärkt und die Liebe zum Essen fördert.

Die liebevoll gestalteten Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Hier können Ihre Kinder in ihren eigenen kleinen Königreichen spielen und träumen, während Sie in Ihrem gemütlichen Schlafzimmer zur Ruhe kommen. Jedes Zimmer ist ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens, der die Fantasie anregt und Raum für persönliche Entfaltung bietet.

Der Garten rund um das Sunshine 164 ist ein wahres Paradies für Ihre Kinder. Hier können sie unbeschwert spielen, die Natur entdecken und ihre Abenteuerlust ausleben. Ob beim Toben auf der Wiese, beim Pflanzen von Blumen oder beim Grillen mit Freunden - der Garten wird zum Ort der Freude und des Miteinanders.

Das Living Fertighaus Sunshine 164 ist nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch ein Ort, an dem Werte wie Familie, Liebe und Zusammenhalt gelebt werden. Es ist der perfekte Ort für junge Familien mit Kinderwunsch, die einen Neuanfang suchen und ihre Träume verwirklichen möchten.

Erleben Sie die Magie des Lebens im Sunshine 164 und lassen Sie sich von der positiven Energie dieses Hauses inspirieren. Hier wird jeder Tag zu einem neuen Abenteuer, und jeder Moment wird zu einer kostbaren Erinnerung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Zukunft strahlend und voller Möglichkeiten ist!

Merkmale

700 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

In diesem Angebot enthalten:

18 Monate Festpreisgarantie!
Baugrundstück (falls benötigt)
auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
Bodenplatte (oder Keller)
Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
Elektroinstallation durch Livinghaus
Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
Estricharbeiten durch Livinghaus
komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum
Handtuchhalter ist alles enthalten)
Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
Architektenleistung
Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
DGNB Zertifikat in GOLD

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

862257 €

5.257,66 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

962.020 €1

Kaufpreis

862.257 €

Kaufnebenkosten

99.763 €

Notarkosten (1,5%)

12.934 €

Grunderwerbsteuer (6%)

51.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.311 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langendiebach, Erlensee (63526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung - Erlensee
Die Stadt Erlensee liegt im hessischen Main-Kinzig-Kreis, rund 20 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und gehört zum prosperierenden Rhein-Main-Gebiet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A66 und A45 sowie die Nähe zum Bahnhof Hanau ist Erlensee sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnstandort mit hohem Entwicklungspotenzial.

Erlensee vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und Seen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Der nahegelegene Kinzigsee, das Naherholungsgebiet Bruchköbel sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Zudem ist Erlensee Teil eines aktiven Gemeinwesens mit vielfältigen Sport- und Kulturangeboten, einem regen Vereinsleben und regelmäßigen Veranstaltungen.

Durch die Mischung aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und hervorragender Anbindung ist Erlensee ein idealer Wohnort für alle, die stadtnah leben und dennoch die Ruhe des Umlands genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Finanzierungsexperten von Heunfinanz beraten dich gerne über aktuelle Fördermöglichkeiten und das Livinghaus Zuhause Darlehen.

Die APP für dein neues Zuhause.

Mit der Bau-Cockpit APP hast Du immer alle Infos zu Deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbereit.

Ich zeige Dir, wie Du zu Deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von Dir zu hören Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden