Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Einfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 6,5 Zimmer 170 m² 462 m² Grundstück Hemmerde Unna 59427

Einfamilienhaus zum Kauf
440000 €
2.588 €/m²
6,5 Zimmer • 170 m² • 462 m² Grundstück

Modernes Einzelstück im grünen Idyll - Ihr privates, barrierearmes Refugium!

Hier erwarten Sie Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität. Freuen Sie sich auf Ihren freistehenden Rückzugsort! Direkt am malerischen Feldrand gelegen, verschmelzen hier moderner Komfort und erstklassige Qualität zu einer perfekten Einheit. Die Innenräume bestechen durch liebevolle absolut stilsichere Einrichtung, die jeden Raum in eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre taucht. In diesem Haus ist einfach alles stimmig. Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder und Gäste-WC. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den hübschen, pflegeleichten Garten. Im voll unterkellerten Untergeschoss befinden sich weitere Nutzflächen! Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Wohnkonzept, das Freiheit für alle Generationen verspricht. Dank zweier charmanter Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss und einer barrierearmen Gestaltung der gesamten unteren Ebene bietet dieses Haus auch Menschen mit Handicap oder eingeschränkter Mobilität ein sorgenfreies und bequemes Wohnerlebnis.

Merkmale

462 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1996
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

2.588,24 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 1,19% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

482.636 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

42.636 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.600 €

Provision für Käufer (1,19%)

5.236 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hemmerde, Unna (59427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohn-Insel ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf erstklassige Lebensqualität in einer topp-gepflegten Nachbarschaft legen. Idyllisch in Unna-Hemmerde. Entspannte Landliebe-Lage umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern. Erstklassige Anbindung Richtung Unna-Mitte, Dortmund, Fröndenberg, Wickede an der Ruhr, Werl und Hamm.