Gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage von Speldorf
Kurzbeschreibung
Selber einziehen oder vermieten - hier ist alles möglich!
Objekt
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1972 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und zwei Ladenlokalen. Der Aufzug bringt Sie in das 1. OG. Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über rd. 60 m² Wohnfläche, die sich auf einen großen, hellen Wohnraum, ein Schlafzimmer, Küche, Diele und ein kombiniertes Dusch- und Wannenbad mit separatem WC verteilen. Die Wohnräume und die Diele sind mit einem schönen Laminatboden ausgelegt, die Küche ist hell gefliest. Die Fenster sind fast überall mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Selbstverständlich gehört zu Ihrer Wohnung auch ein Einzelkeller. Diese schöne Wohnung bietet Singles, Studenten, Paaren, Pendlern oder einfach jemandem, der nicht länger zur Miete wohnen möchte, die Möglichkeit, erstes Wohneigentum zu besitzen, ohne viel Hand anzulegen! Das monatlich zur zahlende Hausgeld beträgt aktuell 297 Euro inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Heizkostenvorauszahlung und Kosten für den Hausmeister.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen teilweise elektrisch - Rollladen
Fenster: Holz-Iso aus 2004 / elektrische Rollläden aus 2004 (Schlafzimmer manuell) / Ölzentralheizung aus 1991/ Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC (jeweils hell gefliest) / Oberböden: Laminat und Fliesen / Aufzug
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizungsanlage 1991
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.083,33 €/m²
Hausgeld
297 €297 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
15.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speldorf, Mülheim (45478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Speldorf. Das Wohnumfeld wird durch die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen geprägt. Eine Buslinie hält fast vor der Haustüre, der nächste Autobahnanschluss liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe Speldorfer Zentrum. Auch für Erholung in der Freizeit ist gesorgt, da der Uhlenhorster Wald bestens erreichbar ist.
