Kapitalanlage Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Lambrecht. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m², die aktuelle Kaltmiete liegt bei 675 € zzgl. Nebenkosten, ab Februar ist die Wohnung neu vermietet.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Essküche mit moderner Einbauküche (NEFF-Geräte), ein 2023 modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne sowie einen Eingangsbereich mit Abstellkammer. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt.
2025 wurden alle Fenster, Rollläden und Heizkörper erneuert. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Angebot enthalten.
Bitte beachten! Das Halten von Haustieren wie Hunden oder Katzen ist in dieser Wohnanlage nicht gestattet.
Solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das Exposé an.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten Neues Badezimmer (2023) in modernem Design Neu verbaute Fenster, Rollläden und Heizkörper (2025) Pflegeleichter Laminatboden Kellerabteil Eigener Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.736,11 €/m²
Hausgeld
334 €334 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
136.725 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
11.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
2.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lambrecht (67466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Lambrecht liegt eingebettet im Herzen des Pfälzer Waldes und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung, was Lambrecht auch für Familien interessant macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der fußläufig erreichbare Bahnhof Lambrecht bietet regelmäßige Verbindungen nach Neustadt an der Weinstraße, Kaiserslautern und Mannheim. Dadurch ist die Wohnung ideal für Berufspendler geeignet. Zudem sorgen die Bundesstraße B38 und die nahegelegene Autobahn A65 für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Lambrecht überzeugt außerdem durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur des Pfälzer Waldes sowie durch ein aktives Vereinsleben und kulturelle Angebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 2.533,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14
