Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung von Aldingen-Aixheim
Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Ort Aldingen-Aixheim, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage nicht nur für kleine Familien, sondern auch als attraktive Kapitalanlage besonders interessant.
Die Grundstücksfläche von 126 Quadratmetern und die insgesamt 5 Zimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich daher nicht nur ideal für kleine Familien, sondern auch als rentable Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der sich optimal für gesellige Stunden eignet. Das erste Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit angrenzendem WC, ein Schlafzimmer sowie eine praktische Ankleide. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad zur Verfügung dieses Sie weiter ausbauen können.
Die neue Elektroinstallation, die regelmäßigen Renovierungen und die pflegliche Instandhaltung machen diese Immobilie zu einer soliden Investition. Die Kunststofffenster sorgen nicht nur für eine optimale Wärmedämmung, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räume. Die Pelletetagenheizung aus dem Jahr 2013 gewährleistet eine effiziente Beheizung.
Sie interessieren sich für dieses charmante Einfamilienhaus in einer erstklassigen Lage in Aldingen-Aixheim? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne erläutern wir Ihnen vor Ort die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie.
Ihre Immobilienmakler aus Tuttlingen C&V Dalmann Immobilien
Merkmale
126 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen, Venyl
-Etagenheizung (Pellet) -Bad mit Dusche, Bad mit WC -Kunststofffenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
128000 €128.000 €
2.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
141.530 €1
Kaufpreis
128.000 €
Kaufnebenkosten
13.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.920 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aixheim, Aldingen / Aixheim (78554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aldingen-Aixheim ist ein Stadtteil von Aldingen, einer Gemeinde im Landkreis Tuttlingen im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Die Lage von Aldingen-Aixheim ist geprägt von einer idyllischen Umgebung in der Nähe des Schwarzwaldes und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte in der Region.
Die Gemeinde Aldingen liegt südwestlich der Stadt Tuttlingen und ist von malerischer Natur umgeben. Die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lockt auch Naturliebhaber und Erholungssuchende an.
Aldingen-Aixheim selbst ist ein ruhiger und beschaulicher Ortsteil mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die örtliche Infrastruktur umfasst alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde bietet somit eine gute Lebensqualität für ihre Bewohner.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch größere Städte wie Tuttlingen, Villingen-Schwenningen und Rottweil gut erreichbar. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Insgesamt bietet Aldingen-Aixheim eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
3,57% inkl. MwSt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
