Erdgeschoss Über die helle und großzügige Wohndiele gelangen Sie in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den Garten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Obergeschoss Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die jeweils Zugang zu einem Balkon verfügen, sowie ein Schlafzimmer. Das modern ausgestattete Bad lässt keine Wünsche offen: Es ist mit einer Badewanne, einer gemauerten Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet.
Dachgeschoss Das Dachgeschoss wurde bis zum First ausgebaut und bietet ein weiteres groĂźes, helles Zimmer. In einer Nische ist hier die Gasheizung untergebracht.
Souterrain Im Souterrain befindet sich eine ca. 30 m² große Einliegerwohnung mit Dusche und WC, die über einen separaten Eingang zugänglich ist. Perfekt für Gäste, ältere Kinder oder als Mietobjekt. Zudem gibt es hier zwei weitere Kellerräume sowie eine große Garage mit elektrischem Rolltor.
Außenbereich Vor dem Haus gibt es zwei weitere PKW-Stellplätze. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich ein kleiner, pflegeleichter Garten.
Merkmale
271 m² Grundstück
offene KĂĽche
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Das Haus wurde mit einer soliden Bauweise und hochwertigen Materialien errichtet: Das Fundament und der Keller wurden in stabiler Stahlbetonbauweise ausgeführt. Ab dem Erdgeschoss wurde ein energieeffizienter Holzrahmenbau mit Mineralwolldämmung realisiert. Alle Fenster und Innentüren sind aus Holz. Für eine behagliche Wärme sorgt die integrierte Fußbodenheizung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Bau- und Sanierungszustand.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.598,68 €/m²
Provision für Käufer
2,98%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
434.421 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
39.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Taubach, Weimar (99425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Randlage von Taubach, einem malerischen Ortsteil von Weimar. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Ilmtals, bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung, ob beim Wandern oder Radfahren auf dem Ilmtal-Radweg.
Taubach liegt südöstlich des Weimarer Stadtkerns, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Schloss Belvedere. Die Anbindung ist hervorragend: Es gibt eine regelmäßige Busverbindung in die Stadt Weimar, und die Nähe zur A4 sorgt für eine gute überregionale Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist besonders für Familien attraktiv, da sie eine hohe Lebensqualität bietet: Bildung: Das Lyonel Feininger Gymnasium ist in nur 15 Gehminuten erreichbar. Einkauf: Ein Nahkauf-Supermarkt für den täglichen Bedarf liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. Freizeit: Mehrere Spielplätze sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Schlosspark Belvedere lädt in nur 20 Gehminuten zu Spaziergängen und Ausflügen ein.
Die Immobilie selbst liegt in einem in den 90er Jahren erschlossenen Baugebiet, das fĂĽr seine ruhige und sonnige Lage bekannt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wird vollständig beräumt an die Käufer herausgegeben.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Weimar, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 3.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
