Die Immobilie wurde ca. 1957 auf einem rd. 1.006 m² großen Grundstück erbaut und liegt in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnsiedlung am schönen Uhlenhorst.
Das Haus ist ideal für eine Familie geeignet. Auf rd. 144 m² können Sie sich hier verwirklichen. Auch als Zweifamilienhaus ist es durch das ausgelagerte Treppenhaus ohne Probleme gut zu nutzen. Beide Etagen sind gleich aufgeteilt. Das Erdgeschoss verfügt über rd. 72 m² mit 3 Räumen zzgl. Küche, Diele und Badezimmer. Die gleiche Aufteilung bietet Ihnen das 1. Obergeschoss. Auch das Dachgeschoss bietet Ihnen noch ausbaufähige Fläche für ein älteres Kind.
Das Highlight dieses Hauses ist sicherlich der rd. 1.006 m² große Garten. Hier lässt sich der Sommer richtig genießen! Der Garten lädt zum Träumen und Verweilen ein, Ihre Kinder haben Platz satt sich richtig auszutoben.
Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen, dass die Ausstattung des Hauses überwiegend aus dem Baujahr stammt. Sie werden also Grundrissveränderungen sowie umfangreiche Modernisierungen vornehmen müssen, damit das Haus aus dem Dornröschenschlaf erwacht und in neuem Glanz erstrahlt - dann bietet es einer Familie ein schönes neues Zuhause.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Die Gasheizung wurde 2001 erneuert und das Haus verfügt über doppelverglaste Alufenster .
Merkmale
1.006 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
2.881,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
465.090 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
50.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speldorf, Mülheim (45478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem äußerst begehrten Wohnumfeld von Speldorf. Ihre Nachbarschaft ist geprägt durch stilvolle Einfamilienhäuser. In der näheren Umgebung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Einkäufe im kleinen Zentrum von Speldorf oder im "Saarner Dörfchen" zu erledigen. Spaziergänge oder Fahrradtouren können Sie im Uhlenhorst genießen. Über das Kreuz Kaiserberg sind Sie bestens angebunden. Die Bushaltestelle in der Nähe bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren PKW auch mal Zuhause zu lassen. In Kooperation mit allen Anwohnern der Straße pflegt die Siedlergemeinschaft einen gemeinsamen Spielplatz. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
