Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €

4.936 €/m²

8 Zimmer  •  172 m²  •  723 m² Grundstück

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Hilden (40724)

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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hilden! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 723 m² viel Potenzial für Sie und Ihre Familie. In ruhiger Lage und mit einer soliden Bauweise erwartet Sie hier ein renovierungsbedürftiges Juwel, das mit ein wenig Liebe zum Traumhaus werden kann.

Betreten Sie das Haus durch den großzügigen Eingangsbereich, der genug Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Der Wohnbereich beeindruckt durch ein gemütliches Kaminzimmer mit eingebautem Kamin - perfekt für entspannte Abende mit der Familie. Die großen Glasfronten lassen viel Licht in den Raum und bieten einen herrlichen Ausblick in den Garten.

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ist ausreichend Platz für Familienmitglieder und Gäste vorhanden. Die Küche mit separatem Essbereich ist ideal für gesellige Kochabende. Für zusätzlichen Komfort sorgen Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und eine Gaszentralheizung (Baujahr 2004).

Ein besonderes Highlight ist das Entwicklungspotenzial der Immobilie: Aufstockung und Anbauten eröffnen attraktive Perspektiven zur Flächenerweiterung und Modernisierung. Denkbar sind - abhängig von den baurechtlichen Vorgaben - beispielsweise die Erweiterung des Wohnbereichs durch einen Anbau zum Garten hin, die Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Arbeitszimmer oder eine Neuorganisation des Grundrisses für offene Wohnkonzepte. Ebenso kann eine Aufstockung in Betracht gezogen werden, um weitere Schlafräume, ein zusätzliches Bad oder einen großzügigen Masterbereich zu realisieren. Auch die Kombination aus Anbau und Aufstockung kann eine zukunftsorientierte Lösung sein, etwa für Mehrgenerationenwohnen, getrennte Arbeitsbereiche im Homeoffice oder eine klare Trennung von Wohn- und Schlafebene. Die Grundstücksgröße bietet hierfür einen überzeugenden Rahmen, um die Immobilie an moderne Wohnansprüche anzupassen und nachhaltig aufzuwerten.

Der malerische Garten mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten ist sowohl seitlich als auch über die Terrasse zugänglich. Eine große Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab.

Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, in Ihrem persönlichen Stil erstrahlen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie sich ein Zuhause, das all Ihre individuellen Wohnwünsche erfüllt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Hilden!

Sonstiges Das bestehende Wohnhaus bietet ein sehr attraktives Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Insbesondere das Dachgeschoss eröffnet verschiedene Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie nachhaltig aufzuwerten und auszubauen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 0.50