Platz für Ihre Familie und Ihre Ideen - Einfamilienhaus, zentral aber doch ruhig.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und klassischem Wohnambiente. Mit 6,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf 2 Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Individualisten gleichermaßen. Es verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2024 teilweise renoviert, sodass es sowohl zeitgemäße als auch persönliche Akzente aufweist. Der Ausstattungsstandard spiegelt sich in den hochwertigen Fliesenböden wider, die für eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche sorgen.
Zu den Besonderheiten dieses Anwesens gehören: . Ein geräumiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Derzeit als Wohnraum für die Bewohner inkl. Küche) . Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum . Eine barrierefreie Gestaltung, die einen unkomplizierten Zugang und Bewegung im Haus gewährleistet . Eine moderne, hochwertige Einbauküche, die den neuen Eigentümern direkt zur Verfügung steht . Ein großer einladender Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt . Ein gemütlicher Kamin, der für wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgt und das gesamte Einfamilienhaus mit Wärme versorgt . Ein Dachboden, der zusätzliche Staufläche bietet . Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung . Vorgarten der ebenfalls dem Grundstück zugehört
Die Energieeffizienz des Hauses wird durch eine Gas-Heizung sichergestellt. Zusätzliche Pluspunkte sind die Außenstellplätze und die Garage, die ausreichend Parkmöglichkeiten und separaten Stauraum bieten.
Dieses Einfamilienhaus in Marktheidenfeld verspricht ein komfortables und angenehmes Wohnen und wartet darauf, von seiner neuen Familie in Besitz genommen zu werden.
Merkmale
Bezug: Sofort
680 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399999 €399.999 €
2.499,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Gesamtprovision beträgt 7,14% (inkl. MwSt.), welche vom Käufer und dem Auftraggeber geteilt werden.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
436.279 €1
Kaufpreis
399.999 €
Kaufnebenkosten
36.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktheidenfeld (97828)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Marktheidenfeld und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine ruhige Umgebung legen. Der Fußweg zum öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) beträgt lediglich 2 Minuten, was eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den örtlichen Markt und verschiedene Geschäfte bequem zu erreichen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Cafés. Die kinderfreundliche Umgebung mit nahegelegenen Schulen und Spielplätzen macht dieses Anwesen auch für Familien besonders attraktiv.
Genießen Sie die Vorzüge einer kleinstädtischen Atmosphäre mit schnellen und einfachen Zugängen zu größeren Städten wie Würzburg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die malerische Umgebung mit ihren grünen Parks und Wanderwegen lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Dieses Objekt verspricht nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine lebendige und dennoch ruhige Wohngegend, die zum Verweilen einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
