Kurzbeschreibung
Zeitlos & wertbeständig
"Das.Schmuckstück" - Mehr als Wohnen: ein Lebensgefühl aus Komfort, Nachhaltigkeit und urbaner Lebensqualität inmitten von Floridsdorf.
Objekt
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien - Ihr neues Zuhause!Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf
71,86 m² Wohnfläche großzügige Räume und die Option für einen Schrankraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der
14,75 m² große,
Balkon lädt zu entspannten an der frischen Luft ein. Ideal für Paare und Familien, die ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung und hoher Wohnqualität suchen.
Im aufstrebenden Stadtteil Donaufeld in Wien-Floridsdorf entsteht mit dem Schmuckstück ein modernes Wohnprojekt mit 27 freifinanzierten Einheiten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 47 und 94 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume, hochwertige Ausstattung und private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Kaufpreise starten ab € 350.000.
Die Lage vereint Ruhe, Grünraum und Erholung mit städtischem Leben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Sport- und Freizeitbegeisterte profitieren vom Donauufer, Radwegen und vielfältigen Erholungsflächen in der Umgebung.
Besonderen Wert legt das Projekt auf Nachhaltigkeit: eine Photovoltaikanlage, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, begrünte Außenanlagen sowie die Vorbereitung für Elektromobilität sorgen für zukunftsorientiertes Wohnen.
Das.Schmuckstück - Wohnen mit Qualität, Nachhaltigkeit und Wohlfühlfaktor.Nachhaltigkeit & VerantwortungMit diesem Projekt wird nicht nur neuer Wohnraum geschaffen, sondern ein nachhaltiger Beitrag zur Stadtentwicklung gesetzt:
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage am Dach
- Vorbereitung für Elektromobilität
- Begrünte Außenanlagen mit umliegender Baumreihe
- Zusammenarbeit mit renommierten Architekten und heimischen Baufirmen
Energieausweis vom 07.12.2022: HWB Ref.SK: 27,9 kWh/m²a - entspricht der Energieklassifikation B fGEE SK: 0,72 - entspricht der Energieklassifikation A
Ausstattung - spürbarer Komfort- Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- 3-fach verglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief
- Funkgesteuerter Außensonnenschutz
- Echtholzparkett in Dielenoptik in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Moderne Marken-Sanitäranlagen mit Wanne oder bodentiefer Dusche
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
"Das.Schmuckstück" - Wohnen mit Qualität, Nachhaltigkeit und Wohlfühlfaktor.
