Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 262.190 € 6 Zimmer 144 m² 533 m² Grundstück Simmershausen Fuldatal 34233

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
262190 €
1.821 €/m²
6 Zimmer • 144 m² • 533 m² Grundstück

Bleibende Werte schaffen - Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz in Fuldatal

Merkmale

533 m² Grundstück
Gäste-WC

Objektbeschreibung

AUCH IN DER VARIANTE NOVO UND NOVO MIT PANORAMAANBAU ERHÄLTLICH:
https://www.tc.de/flair-134-novo-mit-ueberdachter-terrasse.html
https://www.tc.de/flair-134-novo-ihr-traumhaus-mit-panoramaanbau-und-stilvollen-details.html

Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.

Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume - ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.

Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Inklusivleistungen:

. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Rollläden
. Lüftungsanlage
. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 18 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

262190 €

1.820,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

283.165 €1

Kaufpreis

262.190 €

Kaufnebenkosten

20.975 €

Notarkosten (1,5%)

3.933 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.731 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.311 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Simmershausen, Fuldatal (34233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das beworbene Grundstück befindet sich in Fuldatal OT Simmershausen, im Speckgürtel von Kassel.

Simmershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Fuldatal im Landkreis Kassel, Hessen. Der Ort liegt malerisch im Fuldatal, nördlich der Stadt Kassel, und wird von der Fulda durchflossen, was der Region einen charmanten, ländlichen Charakter verleiht. Simmershausen bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die nahe gelegene Stadt Kassel und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft aus.

Nähere Informationen (Adresse, etc.) bekommen Sie auf Nachfrage.

Weitere Informationen

Sonstiges Haus mit 144 m² = 262.190 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html

Zum Grundstück:

Größe: insgesamt 1.066m² (wird geteilt bzw. kann geteilt werden in 2x 533m²)

Preis: 133.250€ je 533m² (werden beide Grundstücke gekauft, erfolgt ein Preisnachlass)

Das Grundstück hat Süd-Hanglage. Wasser, Strom und Gas liegt direkt an dem Grundstück. 2 Vollgeschosse & 2 Stellplätze erlaubt. Sattel-, sowie Walmdach

Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater
Mobil: 0179/4314842
steffenkleinschmidt(at)tc.de

https://hausbau-muehlhausen.tc.de

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Town & Country Haus Thüringen & HessenMaklerbüro

Jüdenstrasse 32, 99974 Mühlhausen

Partnerschaft

Steffen KleinschmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nkjc54

Referenznummer: Fl134 SKL Fuldatal KWW33 3

Town & Country Haus Thüringen & Hessen

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