Wohnung zum Kauf 325.000 € 2 Zimmer 56,3 m² EG Friedrichshain Berlin 10247

Wohnung zum Kauf
325000 €
5.776 €/m²
2 Zimmer • 56,3 m² • EG

City Hideout - Charmante Stadtwohnung in ruhiger Hinterhoflage im familienfreundlichen Samariterkiez

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil

. 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer
. Sanierte Altbauwohnung
. Großzügiges Wohnzimmer
. Schlafzimmer zum Innenhof
. Modernes, innenliegendes Vollbad
. Küchenbereich mit Vollausstattung
. Attraktive Deckenhöhe ca. 3,20 Meter
. Zweifach verglaste Kunststofffenster
. Maßangefertigte Staumöglichkeiten
. Gepflegter Dielenfußboden
. Kellerabteil
. Fahrradabstellmöglichkeiten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

5.775,72 €/m²

Hausgeld

250.36 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

362.602 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

37.602 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichshain, Berlin (10247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedrichshain ist eine der beliebtesten Wohnlagen Berlins: Hier feiert man das Leben. Studenten wohnen mit jungen Familien und kreativen Köpfen Tür an Tür und machen den Bezirk zu einer besonders attraktiven Wohnlage.

Friedrichshain ist in den letzten Jahren zu einem der Trendbezirke in Berlin geworden. Unzählige Cafés, Restaurants, Bioläden und Wochenmärkte ziehen nicht nur Einheimische, sondern auch viele Touristen in diesen Stadtteil. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sorgt für eine perfekte Anbindung an alle Stadtteile. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zugang zu S- & U-Bahn, Bus, Regionalbahn und ICE, welcher Anreiz bietet, das Auto zugunsten der klimafreundlichen Verkehrsmittel stehenzulassen.

Abseits des Trubels bietet Friedrichshain aber auch Rückzugorte zur Erholung: Zwischen Volkspark - dem ältesten Stadtpark Berlin, der dem Bezirk seinen Namen gab - und Spreeufer zeigt sich der Stadtteil als sehr facettenreich. Von großen 50er Jahre Wohnblöcken bis zu imposanten Altbauwohnungen und exklusiven Neubaukomplexen, ist architektonisch für jeden Geschmack etwas zu haben.