Wohnung zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 85 m² 2. Geschoss Altdorf 90518

Wohnung zum Kauf
285000 €
3.353 €/m²
4 Zimmer • 85 m² • 2. Geschoss

Vermietete 4-Zimmer-ETW in Altdorf mit Balkon und Garage

Kurzbeschreibung Solide Kapitalanlage in guter Lage Objekt Die Wohnung befindet sich im 2.OG rechts einer gepflegten Wohnanlage.

Vom Flur aus können alle Zimmer erreicht werden.
Auf der rechten Seite befinden sich das Tageslichtbad mit Wanne, die Küche sowie ein Kinderzimmer. Ein weiteres Kinderzimmer und ein Schlafzimmer stehen ebenso zur Verfügung.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zum überdachten Balkon.

Ein Kellerraum sowie eine Garage im Garagenhof gehören zur Wohnung.
Die Garage wurde bislang nicht vermietet, sondern wurde vom Eigentümer eigengenutzt.

Das Haus ist gepflegt, es wurde einige Renovierungen getätigt wie z.B. die Erneuerung des Eingangsbereichs mit Briefkästen, Fenster, Außenfassade etc.

In der Wohnung wurde das Bad sowie der Fußbodenbelag vor einigen Jahren erneuert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss

Die Mieteinnahmen für die Wohnung belaufen sich auf 11.160 Euro/Jahr.
Die Garage wäre für 840 Euro/Jahr vermietbar.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

3.352,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.160,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

310.849 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

25.849 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altdorf (90518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter

Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Vicky RothmundDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26738BIRMIFD

Referenznummer: 1/20/003-871/012211