7431 Bad Tatzmannsdorf - Wunderbares Baugrundstück in der traumhaften Thermenregion Bad Tatzmannsdorf im Ortsteil Jormannsdorf!
Die Lage:
Die Lage dieser Immobilie in der Thermenregion Bad Tatzmannsdorf ist ausgezeichnet!
Das Ortszentrum, der Kurpark, diverse Wellness- & Gesundheitseinrichtungen, Gastronomiebetriebe & Heurige, ein BILLA-Supermarkt, Konditoreien, die Apotheke und natürliche die Therme sind fußläufig erreichbar!
Somit ist man nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW's angewiesen!
Besitzen Sie dennoch Kraftfahrzeuge kann direkt am Grundstück und in der vorhandenen Garage geparkt werden.
Alles was Sie zusätzlich im Alltag benötigen - wie z.B. eine Tankstelle, der Kindergarten, die Volksschule, Ärzte, ein Postpartner etc. - ist im direkten Umfeld der Immobilie vorhanden!
Jormannsdorf und Bad Tatzmannsdorf sind durch regionale und überregionale Busverbindungen - beispielsweise die Linie G1 nach Wien - ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden!
Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" wie z.B. dem Freibad, Tennisplätze, die Sport- & Fußballarena, das Reiters Golf Resort, die Lauf- und Walkingarena, eine Finnenbahn im Kurparkark, eine Kunstrasenlaufbahn, ein Heilwasser Lehrpfad, div. Tanzlokale, der Bogenschützensportverein etc. wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil!
Die Bezirkshauptstadt Oberwart, welche in nur ca. 5-10 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann, wartet mit Einkaufszentren wie z.B. dem "EO-Center & dem EO-Park" auf. Hier sind ebenso ein Krankenhaus, diverse Fachärzte, ein Polytechnikum, eine Berufsschule, die HBLA, die Handelsakademie, ein zweisprachiges Bundesgymnasium, Baumärkte und weitere Infrastrukturen angesiedelt. Das "GYM-Oberschützen" und das Wimmer Gymnasium sind ca. 4 km (6 Fahrminuten) entfernt.
Die wunderschöne Bernsteinregion, der Naturpark Geschriebenstein, der Naturpark Landsee, die naheliegende nördliche Weinregion "Blaufränkischland" und der "Eisenberg" im Süden, warten mit weiteren unzählbaren Freizeit - & Wellnessangeboten - quasi vor der Haustüre - auf!
Hier erwerben Sie somit nicht NUR ein Baugrundstück, sondern ein Stück vom großen Glück!
Das Grundstück:
Hierbei handelt es sich um ein sehr schön gelegenes Baugrundstück, bestehend aus einer Grundstücksnummer, in aufgelockerter Ortslage der Katastralgemeinde Jormannsdorf und samt netter Nachbarschaft!
Eine Zufahrt ist über eine Ortsstraße - "öffentliches Gut" - gegeben.
Die Grundstücksbreite (entlang der Straße) beträgt lt. Messung aus dem Burgenland GIS System ca. 26 m, die Grundstücklänge liegt bei ca. 36,7 m, die Liegenschaft ist nur sehr leicht geneigt und beinahe eben.
Zirka 953 m² sind klassisch als "BW Bauland-Wohnen" gewidmet.
Gerne übermitteln wir Ihnen einen Kataster- & Flächenwidmungsplan, einen Kanalplan und Bebbauungsplan.
Besteht Ihrerseits Interesse informieren wir Sie natürlich gerne zu den Bebauungsrichtlinien!
Info der Gemeinde und Baubehörde:
Die Grundsteuer beträgt dzt. € 93,76 pro Jahr.
Für einen Wasseranschluss sind dzt. € 1.122 zu zahlen.
Die Wasserzählergebühr beträgt € 9,24 pro Jahr.
Die Kanalanschlussgebühr richtet sich nach der Bemessungsfläche eines Bauvorhabens und beträgt € 7,15/m².
Die Wasserbezugsgebühr beträgt € 2,50/m³.
Die Kanalbenützungsgebühr beträgt € 2,00 pro verbrauchtem m³ Wasser.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inklusive einen jeweiligen Kataster-/Flächenwidmungsplan exakten zur Adressverifizierung.
Senden Sie uns hierzu bitte eine Anfrage, welche Ihre persönlichen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und Emailadresse) enthält!
Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe.
Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
