4 Zimmer • 124 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
1.853 €
4 Zimmer • 124 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Nur noch einziehen! Modernisierte 4-Zimmer mit 2 Balkonen, neues Bad mit Wanne, Gäste-Bad mit Dusche
Diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung empfängt Sie in grüner Umgebung. Die Raumaufteilung ist kompakt sowie sinnvoll gewählt. Ein Highlight sind die zwei Balkone mit Blick ins Grüne: Einer ist bequem vom Wohnzimmer sowie von einem der Kinderzimmer aus erreichbar, während der zweite Balkon exklusiven Zugang vom Schlafzimmer aus bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei modern gestaltete Bäder - ein Hauptbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-Bad, das praktischerweise mit einer Dusche ausgestattet ist. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte versehen. Ein nützlicher Abstellraum ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf den Bildern noch möbliert zu sehen ist; die Vermietung erfolgt jedoch, mit Ausnahme der Einbauküche, im unmöblierten Zustand
Wohnpark Bayenthal - hier ist die Naherholung und das nachbarschaftliche Miteinander nur einen Schritt von der Haustür entfernt. Das Quartier wurde in den 1970iger Jahren errichtet und besteht aus zwei Hochhäusern und sieben weiteren Gebäudekomplexen, die einen großen Park mit altem Baumbestand und eine Teichanlage umschließen. Der Wohnungsmix mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet Wohnraum für jeden Bedarf. Die Grundrisse sind praktisch und sinnvoll, die Raumaufteilung großzügig, jeweils mit Balkon/Terrasse/Dachterrasse und Kellerabteil. Die Wohnungen werden vor Neuvermietung modernisiert und zeitgemäß mit neuen Bädern und neuen Böden ausgestattet. Selbstverständlich bringen die Aufzüge in allen Häusern die Bewohner bequem nach oben. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen mit Fernwärme. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit und die Verwaltung mit Sprechstunden vor Ort, kümmert sich um die Angelegenheiten der Mieter. Außenstellplätze können auf Anfrage angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
. Modernisiert Anfang 2025 . 4-Zimmer-Wohnung . ca. 123,77 m² . gute Lage im 1. Obergeschoss . Aufzug . 2 Balkone . Kompakte, sinnvolle Raumaufteilung . Diele mit Platz für Garderobe . separate Küche mit Einbauküche . 2 Bäder - 1x mit Wanne, 1x mit Dusche . Bodenbelag in Holzoptik . weiße Wände . Abstellraum . Keller als Stauraum . große, grüne Außenanlage
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.343 €
Kaltmiete
14,94 €/m²
1.853 €
Nebenkosten
490 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5.559,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.853,00 EUR
Lage
Goltsteinstr. 97, Bayenthal, Köln (50968)
Der Wohnpark Bayenthal befindet sich ca. 4 km südlich der Innenstadt im Stadtbezirk Rodenkirchen, Stadtteil Bayenthal. Zum Wohnpark gehört eine große Parkanlage mit altem Baumbestand, Teichanlage und Spielplatz, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Erholung dient. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Rheinufer für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten direkt nebenan besorgen. Hier befinden sich auch Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Im weiteren Umfeld gibt es ausreichend Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, Fitnesstudios und weitere Einzelhandelsläden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig über Buslinien (106/130/134) und auch über die Straßenbahn der Linie 16 und 17 gegeben. So erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Universität in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
