Beeindruckende Penthousewohnung mit 3 Zimmern, großer Dachterrasse und Aufzug
Entdecken Sie eine beeindruckende Penthousewohnung in einem ruhigen und zentrumsnahen Mehrfamilienhaus, eingebettet in einer attraktiven Nachbarschaft. Diese großzügige Immobilie bietet auf ca. 75 m² viel Platz für die ganze Familie und ist ideal für Tierliebhaber, die ihre vierbeinigen Freunde mitbringen möchten.
Das im Jahr 2017 erbaute Gebäude erstreckt sich über ein vielversprechendes Grundstück von etwa 3.012 m² und beherbergt insgesamt 35 Wohnungen, die sowohl über das Treppenhaus als auch einen Personenaufzug zugänglich sind. Bereits beim Betreten der Wohnanlage beeindruckt die durchdachte Architektur. Die Wohnung verfügt über einen optimalen Schnitt mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Duschbad, während der zentrale Wohnbereich mit einer offenen Küche und großzügiger Kochinsel zum Verweilen einlädt.
Ein Highlight ist die große Dachterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer zugänglich ist und einen atemberaubenden Ausblick bietet. Hochwertige Ausstattungen sowie moderne technische Lösungen, wie eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung, runden das Angebot ab. Zusätzlich profitieren Sie von einem Stellplatz und einem privaten Kellerraum. Die gepflegte Anlage wird professionell gewartet und lässt keine Wünsche offen.
Bitte beachten Sie, dass die Nutzung der Wohnung ausschließlich als Erstwohnsitz oder zur Festvermietung gestattet ist; sowohl Ferienvermietung als auch eine Nutzung als Zweitwohnsitz sind ausgeschlossen.
Merkmale
Dachgeschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
möbliert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
5.986,67 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
nur 2,5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder die Vermittlung.
Geschätzte Gesamtkosten
498.390 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
49.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (2,5%)
11.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideal gelegen, bietet diese Eigentumswohnung einen Rückzugsort in einer modernen Wohnanlage, die durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. Nur einen kurzen Fußweg vom Zentrum Grömitz entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen, die alle in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Wer die Küste liebt, erreicht den Strand und die bezaubernde Strandpromenade nach etwa 15 Minuten zu Fuß oder in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad – perfekt für entspannte Spaziergänge oder erfrischende Radtouren am Meer. All dies trägt zu einem Lebensstil bei, der sowohl Komfort als auch Genuss in einer lebendigen Nachbarschaft vereint.
Weitere Informationen
sonstiges
Dieses Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
